新冠疫情影响春季楼市 抵押贷款申请者同比跌24％
摘要: 美国中文网综合报道 新型冠状病毒似乎正在分割抵押贷款市场：越来越多的贷款者正在重新规划贷款以节省每月付款，而越来越多的潜在购房者计划再持续观望或“退缩”。
(美联社资料图) 美国中文网综合报道 新型冠状病毒似乎正在分割抵押贷款市场：越来越多的贷款者正在重新规划贷款以节省每月付款，而越来越多的潜在购房者计划再持续观望或“退缩”。 根据抵押贷款协会（Mortgage Bankers Association，MBA）的季节性调整指数，上周全美抵押贷款申请总量完全由重新贷款(Refinance)活动驱动，较前一周增长了15.3％。与一年前利率较高时期相比，交易量增长了67％。 经过两周的上涨，抵押贷款利率跌至MBA调查中的最低水平。30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率（510,400元或更少）从3.82％降至3.47％。 而近期，重新贷款量再次激增。这些申请本周激增了26％，同比增长了168％。抵押贷款活动的再融资份额从前一周的69.3％增加到总申请量的75.9％。 MBA经济与工业预测副总裁Joel Kan说：“由于新型冠状病毒危机造成的经济和金融市场不确定性，抵押贷款的利率仍在继续大幅波动。” “黯淡的经济前景，加上上周失业人数报告中报告的第一波已出现的失业人数，很可能导致潜在的购房者‘退缩’”，他说。 上周购买房屋的抵押贷款申请下降了11％，同比下降了24％。房地产经纪人和房屋建造商报告说，楼市购买者的兴趣急剧下降，开放房屋和样板房市场正在“关闭“。一些潜在的买家正趋向于进行网络动态看房，但是实际需求甚至没有达到正常的春季交易量。 |
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