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与中央公园林肯中心为邻纽约复苏中最受瞩目楼盘

时间: 2020-9-12 15:13| 查看：4408|评论: 0 发表评论分享到微信

摘要: 随着纽约疫情缓和、经济重启，纽约的房地产市场也在逐渐复苏。买家可以预约实地看房，同时房源也开始大量重新投放市场。不管是自住还是投资，买家也想趁着1971年来房地美公布的史上最低利率，逐步进入房市，寻找心仪的家和纽约的优质资产。 ... ... ... ... ...

（点击安家美国探访视频，了解这座最受瞩目楼盘）

随着纽约疫情缓和、经济重启，纽约的房地产市场也在逐渐复苏。买家可以预约实地看房，同时房源也开始大量重新投放市场。不管是自住还是投资，买家也想趁着1971年来房地美公布的史上最低利率，逐步进入房市，寻找心仪的家和纽约的优质资产。

在纽约置业安家，地段和社区是首要考虑因素。地段直接决定了房价在各历史交易时期的保值性和增值空间，而社区也是纽约人考量可否长期宜居的重要标准。而在这繁华大都市中，最为黄金和最稀缺的地产资源，无疑是中央公园附近了。

中央公园位于曼哈顿上西区和上东区之间，占地840英亩，是纽约人的天然氧吧和最富生气与活力的后花园；由于毗邻公园，这两区吸引诸多名人和世界首富在此安家，全美最贵的住宅大多藏匿于此。同时，由于资源的稀缺性，公园两侧几乎鲜有新建住宅，能够寻觅到此地地产可谓臻稀难得。

正因此，今年初上西区中央公园旁的全新豪华住宅The Park Loggia一推出市场就备受瞩目。The Park Loggia是一个全部建成装修完毕、可以拎包入住的豪华公寓。

位于哥伦布圆环广场 (Columbus Circle) 的The Park Loggia

它的地理位置绝佳，非但与中央公园一街之隔，旁边还是曼哈顿著名地标的哥伦布圆环广场，纽约时代华纳中心、CNN纽约大楼也位于此。此外，The Park Loggia两条街外就是赫赫有名的世界艺术殿堂——林肯中心；纽约爱乐乐团、大都会歌剧院、纽约芭蕾舞团、朱莉亚音乐学院就位于此，艺术人文气息交融，这里也是上西区最为精华与尊贵的社区。The Park Loggia西边还有风景绝美的哈德逊河，每当傍晚，那一片金色阳光映衬下的粼粼波光，成为很多纽约客流连往返的都市美景。漫步河边、沐浴夕阳，世界都变得静谧祥和。

哥伦布圆环广场(Columbus Circle)和时代华纳中心

世界级艺术殿堂——林肯中心

The Park Loggia 就是位于这样一个自然与艺术完美交融、尊贵宜人且闹中取静的黄金地段61街西15号 (15 West 61th Street)。

住宅的开发商，AvalonBay Communities是美国最大的公寓管理公司之一，旗下高端出租公寓遍布大纽约地区、新英格兰地区、华盛顿都会区、西雅图和加州等地，Park Loggia是该公司首个开发的豪华产权公寓。

住宅设计由世界上最大的建筑设计事务所之一、顶级建筑设计公司Skidmore, Owings & Merrill（SOM）担纲，他们也是哥伦布圆环广场时代华纳中心的设计师。世界第一高楼、人类史上首个高度超过800米的建筑——阿联酋的阿里法塔（Burj Khalifa）就是SOM的作品；纽约新世贸中心一号、哈得逊城市广场的迪斯尼纽约总部等等都是SOM最近的代表作。

上图左为阿里法塔，右为迪斯尼纽约总部大楼，均由SOM担当建筑设计

SOM建筑设计团队特地结合了曼哈顿战前公寓的经典外墙边饰和顶冠的设计，利用德国制造的香槟色陶土，结合落地玻璃大窗，打造一座完美融入上西区低调奢华风、且极具现代风格的建筑，与街区的建筑特色遥相呼应。大楼的室内设计也同样由SOM担纲，室内室外形成统一的美学风格。

The Park Loggia的外墙设计大气中带有经典细节，与上西区建筑风格融为一体

在寸土寸金的曼哈顿，这座豪华公寓还配备有超过两万平方英尺的公共设施，包括别具一格的位于33层楼顶的挑高设计的回廊。在回廊上，住户可以享有360度全景的露台，一览曼哈顿上城、中城、以及西边哈得逊河和东面中央公园美景。

位于顶层的360度全景凉廊露台

在大楼的四到七层，还配有精心打造的公共设施和景观设计。包括位于七层的露天花园、烧烤休闲区、篝火，图书馆，优雅的餐厅、会议室、游戏室、健身房和瑜伽练习房，一切触手可得，并可以预定私人派对使用。

位于七层的花园露台

户外休闲烧烤区

与花园露台相连的会所休闲区

带有诸多休闲娱乐设施的游戏区

与健身房相连的瑜伽室

大楼还配备了高尔夫球模拟练习室、练琴房、儿童游戏房、多媒体放映室、私人储藏区、私家停车道等，并提供24小时门卫及高级礼宾管家等服务。

高尔夫球模拟练习室

儿童游戏室

多媒体放映室

带有私人停车道的门廊和24小时礼宾服务

而在每一户的设计中，设计师也着重优化住户的舒适程度。落地窗令室内有充足的光照，白橡木地板和淡色的室内装潢打造高贵淡雅的居住气氛，厨房设备使用德国顶级品牌Miele，并配以巴西全块石英岩台面。

带有景观凉廊的明亮客厅

开放式厨房与全套德国Miele厨具

三分之二的单元自带户外凉廊露台 (Loggia)，别具一格的是，这个凉廊不同于普通住宅的阳台，而有顶篷遮盖。在凉廊露台上，住户可以享受私人的静谧空间，俯瞰曼哈顿的车水马龙，这一设计在曼哈顿中心区实为难得。

在The Park Loggia的回廊露台上，还可以看到周围不少地标建筑。大楼对面就是全美最贵的公寓；而三街之隔就是纽约“亿万富翁大道”及全球最高住宅楼。

在这样一个顶级地段，The Park Loggia的价格非常具有竞争力。销售总监Elizabeth Unger介绍到，这个社区一般来说，任何新建公寓，起价都是一千万、两千万、三千万，甚至上亿，而The Park Loggia从单间Studio一百多万的起价，到七百万左右顶层公寓的价格，非常具有吸引力。