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疫情笼罩的纽约房地产市场我们寻觅全新机遇

时间: 2020-4-12 11:18| 查看：6196|评论: 0 发表评论分享到微信

摘要: 年初开始的新冠疫情，令各个行业受到严重影响，不仅是一时的停工停产，对之后的经济可能还有更加深远影响。不过，精明的投资者，往往能从低迷颓势中找到一丝机遇的灵光。

年初开始的新冠疫情，令各个行业受到严重影响，不仅是一时的停工停产，对之后的经济可能还有更加深远影响。

不过，精明的投资者，往往能从低迷颓势中找到一丝机遇的灵光。根据多家房产公司的最新公布数据，曼哈顿地区今年初的房屋租金中位数，比去年同期上升2.9%，而整体空房率是1.11%，为七个月来最低。纽约第一季度的房市在一月和二月，都显示出强势回归的迹象。

虽然目前州长仍将现场看房列入“非必要行业”，为原本红火的纽约春季房地产交易按下暂停键，但曼哈顿的不少精品房产项目仍预计在今年继续推进，年内封顶完工。不少楼盘推出虚拟看房，通过现场拍摄的视频和在线对话和买家沟通。位于曼哈顿下城金融区“百万富翁大道”上的高端住宅格林威治街77号（77 Greenwich Street）就是其中之一。

（位于曼哈顿金融区的77 Greenwich Street）

这个全新的地产建案，是目前曼哈顿下城最引人注目的项目之一。住宅楼宇高42层，由全球知名的建筑团队FXCollaborative Architects精心打造，设计团队，则是有着多年专为全球高端客户定制豪宅的经验的Deborah Berke Partners。

Deborah Berke Partners以“扎根于繁忙都市，生活于开阔天空”为理念，完美结合了纽约的都市节奏与港口的优美景观。想象您从快节奏的下城街道，进入格林威治街77号，乘坐电梯上楼，当电梯门打开时，您将看到的是宛如空中花园的居家环境。

（宽敞明亮的客厅）

（带有河景的卧室）

（典雅设计的厨房）

褶皱波浪的全玻璃墙面，不仅带来典雅如艺术品般的大楼外观，更为为住户带来充足的光照，将室内空间与室外环境完美融合。每一户住宅都将拥有朝西窗户的景观，可饱览曼哈顿下城天际线和美妙壮丽的哈德逊海港景观。项目也将会是美国绿色建筑协会认证的绿色环保建筑将为每位住户提供新鲜净化的空气，并充分利用可循环再生能源。

（私人会所 Cloud Club 77）

（挑高设计的健身房）

大楼公共设施被称作云端俱乐部(Cloud Club 77)，包括位于42层顶楼，带有户外烧烤区及用餐区的360度观景台、双层挑高的顶级健身房、户外宠物休闲区、拥有高档厨房及私人宴会空间的会所、儿童游戏房，以及位于12层的空中禅意花园等等。

最具特色的是建筑底层将建造一个全新的小学。底层的延伸空间会和临近的格林威治街67号、也是纽约历史地标的联邦式建筑“迪克之家”（Robert and Anne Dickey House）连为一体，未来的这所小学就会在“迪克之家”原址重新打磨建造，而历经风雨已有209年历史的曾经纽约香料大王迪克家族府邸的“迪克之家”外墙将被妥善保留并完美融入全新建筑中。

格林威治街77号周边交通极其便利，步行可达九条地铁线路（1、2、3、4、5、R、W、J、Z）及往返新泽西的捷运PATH。结合曼哈顿下城越来越活跃的教育、餐饮、商业等各项资源，格林威治街77号的地理优势非常明显。