投资曼哈顿 如何快速出租？15天就出租的好房源是什么样？
摘要: 在纽约曼哈顿，每天都有人在找房子想租房，好的房源在上市第一天就能出租，而竞争激烈的房源在上市一周内还是反应平淡。什么原因造成有些房子很难出租？在曼哈顿租房有什么窍门？ ... ...
房屋出租技巧
1. 看社区
许多租客首选的其实是社区，再看房源。什么叫做好的社区？历史文化悠久，靠近公园，公共设施齐全，交通便利，有好的学校。 首选黄金社区的物业，房源需求大。房源少，社区为房源增加了强大吸引力。许多客人选房是指定社区（公园/学区/社区文化生活方式）为首要搜索条件。如上西区的60-80街近百老汇大街中央公园地段，布鲁克林的Park Slope, 联合广场上下10条街周边。
2. 看地段，物业距离地铁的步行距离究竟是多少时间？
5分钟原则，一般五分钟以内的步行时间是最容易让租客心动的物业。这个步行时间指的是靠近地铁的距离，靠近公园的距离，靠近学校的距离，靠近大型文化休闲广场的距离。 近交通，近大型公园：如中央公园旁边，河滨公园。 近综合院校：纽大、哥大等大型综合院校边； 近大型城市文化休闲中心：如林肯中心和最新开发的哈德逊广场和高线公园。
3. 看物业大楼的品质
曼哈顿高楼林立，所有的住宅几乎都是以大楼的形式存在，一定要选整个社区当中，大楼的做工、设计、建造质量、配套设施都比较全面的大楼。 大楼管理品质如何？大楼的健身房？花园？出租的申请程序和费用如何？大楼的品质和配套设施也决定了租金价格。如上东城200E 94th street，这个位置不是上东城最好的位置，但大楼是知名开发商Related，一房一厅的租金能够达到$3,850，物业的配套是最重要的因素。 租金定价有什么好的策略？请看下页！
长按扫描关注Peggy微信 了解专业曼哈顿地产投资建议 |
»
发表对《投资曼哈顿 如何快速出租？15天就出租的好房源是什么样？》的评论
- 知性女孩郑钦文 (附郑钦文在纽约组图)
- 中国小将布云在美网资格赛过关斩将
- “空中巨无霸“的头等舱套房！（笨小孩的世界之229篇。）
- 浅谈名人姓名翻译的混乱
- 美国副总统候选人接受严格审查内幕
- 巴黎奥运最耀眼的美国华裔新星托里•赫斯克
- 任岁月千帆过，不忘舌尖流香！（笨小孩的世界之227篇。）
- 令人惊呆的奥运选手照片
- 今又是《夏日呓语》
- 不要忽略了“心忙”！（笨小孩的世界之226篇。）
- 19 岁经纪人发明一种卖房新方法【美国小事之39】
- 埃及金字塔的未解之谜
- 全球最豪华的阿布扎比清真寺
- 如何掌控情绪！（笨小孩的世界之225篇。）
- 警察钓鱼诱捕17 名嫖客【美国小事之38】
- 今又是《与柳相关的记忆》
- 美国“叫兽”二三事
- 品茶
- 男子花费51 万美元买一张机票【美国小事之37】
- 岁月若有爱，珍藏流年！（笨小孩的世界之224篇。）
- 独一无二的大教堂---巴塞罗那圣家堂
- 节俭的美国人省钱之道【美国小事之36】
