在美国，如何保护自己和准备打官司 090614

上一篇文章中，权立宏律师谈了应该如何避免官司。但是，世事往往很难随人愿。假如所有的事情都随人们的意愿，很难想象这个世界会变成什么样子。假如真是那样，估计律师和法官可能都要失业了。好在虽然上帝创造了这个世界，但是这个世界并不完美，需要我们去工作和奋斗，从而让世界变得更完美一点。其中是避免不了是要打官司的。首先要学会保护自己，尽量避免官司。但是，平时也要注意多准备和收集文件，以备以后打官司的时候有充分的证据。

​根据权立宏律师的职业经验，有很大一部分官司都是缺乏理解引起的，也就是说，自己心里想的和对方所提出的条件是否是一样的，英文叫做“Meeting of Minds。”在法学院，有一门课，叫做“合同法”（Contract），是专门教授有关合同的法律的。对于攻读法学博士的人来说，这门课一般是6个学分，需要两个学期的时间去学。学会计的人也会有相关的学科，叫做企业法或者公司法（Business Law）。由于会计一般是本科学位，一般是6到9个学分。这足以见得合同法的重要性。很多民事官司，都是由于一开始的误解引起，开始为了省律师费，自己起草合同，到了后来，双方出现矛盾和纠纷，再来请律师，就已经很被动了。在上一篇文章中提到水牛城的教授和卖家的官司就是由此而引起的。

​水牛城的教授在当地的一家著名大学任教，工作不是很辛苦，但是收入也不错。并且由于是终身教授，所以待遇，福利也都不错。但是，在美国大学当教授，有大量的业余时间，所以他就考虑要有自己的事业或者企业。卖家在当地有一处地产，也是从银行贷款购买的（在美国，贷款很正常，几乎所有的美国人或多或少都有贷款。权立宏律师也有贷款，学生贷款，房屋贷款，公司贷款，信用卡贷款，等等。）贷款不可怕，有能力或者有机会还清就可以了。能贷到低利息的款也是能力或者本事。但是一定要记住，提前还清贷款银行不能罚款。在水牛的这个卖家，很不幸，也不知道谁以前起草的贷款合同，有提前还款罚款这个规定。如果在还清银行贷款之前，如果不卖出房产，这个规定是没有什么危害的。但是如果在还清之前需要卖出，银行就会执行这个规定，因为在买卖房地产时，卖家需要在过户的时候，先还清银行的贷款，然后才可以卖出。在这个案例中，卖家的罚款是9万美元。教授开始麻痹大意，根本就不知道这个情况，等交给了卖家几万美元的钱之后才发现要交罚款。到这个时候，双方的分歧太大，也只能对证法庭了。下一篇文章将继续谈一下该如何保护自己，准备文件。

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​恭祝大家中秋节快乐。

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