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2025年纽约房地产新展望

  本期节目的三位嘉宾,美国玉石不动产创始人Anne Chang,资深房产律师Cherry Cao和资深贷款专员James Chen首先回顾2024年纽约房地产市场经历了一个转折点,在第三和第四季度,由于贷款利率开始下降,出现了回暖迹象,整体交易量比前一年同期有所回升,贷款申请量也同比增长,由于房源库存也在增加,供需基本平衡,使得房价仍保持稳定。但皇后区和布鲁克林区的房价和交易都比往年更加活跃,主要还是这两个区域的房价相对于曼哈顿还是比较有竞争力。Anne Chang特别提到皇后区的Astoria Woodside是房产的热点和增长点。

  谈到2025年纽约房市发展,节目嘉宾总结到,虽然联准会的降息幅度没有之前想象得那么大,但纽约市整体经济稳定,产业结构完整,而且房地产市场是一个全球性的市场,预计会有一批观望中的买家回归,同时房源也将有所增加,2025年纽约房地产将回归一个正常发展状态。对于租房市场,由于前两年租房市场一片繁荣,目前市场上租房房源充足,租金已经从高位下调,租客将有更多选择。另外两个关于佣金支付的新法规将在2025年实施,市场对此反应还没有彻底显现,还存在不确定因素,这些都值得在2025年继续观察和总结。

  本期嘉宾:

  Anne Chang(张惠纹)

  纽约州执照地产经纪

  美国玉石不动产创始人

  电话:917-494-0531

  微信:annechangNYC

  

  Cherry Cao  

  纽约州执照律师

  Y W Law Office合伙人

  电话:718-888-0090

  微信:CherryCaoNY

 

  James Chen

  纽约州执照贷款专员

  Cliffco Mortgage Bankers, Partner and VP of Sales

  电话:917-515-8189

  微信:jameschenmortgage

  

节目官网: http://www.sinovision.net/livinginny

商务合作请联系:dongchen@sinovision.net

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