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分享 (纽约房产): 购房手册 (原创): ryang 2011-5-14 22:54; 最近好多国内外客户朋友都在问纽约的购房过程. 我就大概说说.买房都有个过程, 不管您是买了自住, 还是买房为了投资. 不管在美国哪儿买房, 大概从签买卖合同到房屋过户, 大约1-3个月时间. 这购房过程大约如下: 第一: 要知道自己的财务情况, 就是您手头有多少资金. 建立信用分数. 咨询贷款银行, 看看银行能 ...; 个人分类: 纽约房产|4990 次阅读|8 个评论

分享 (纽约房产): 贷款VS房市VS经济 (原创): ryang 2011-4-22 01:06; 纽约房产: 贷款VS房市VS经济奥巴马总统周三在加利福尼亚州帕洛阿尔托Facebook总部说: 房屋市场 “可能是当下对美国经济拖累最大的问题”。我作为一名房产经纪人, 不得感慨万千. 五六年前, 在金融风暴来临之前, 银行高喊: 为了提倡美国梦, "让人人拥有自住宅.!" 不管你的收入, 不管你的头期款是多少, 就算你 ...; 个人分类: 纽约房产|5819 次阅读|6 个评论

分享杨若若保险: 您的房屋保险保够吗?: ryang 2011-4-9 18:51; 中国人很喜欢买房子, 房子越大越好, 等买房屋保险时, 越便宜越好.....您知道: 您的房屋保险是如何计算的吗? 1. 您的房屋保险费跟您的房子的价值有关. 您房子的价值有二个方面的: 房地产的市场价值(Real Estate Market Value) 和重建价值(Replacement Value). 通常我们买房屋保险时, 要估计重建价值, 因为房地产的市场价 ...; 个人分类: 保险与理财|7386 次阅读|4 个评论

分享墓地随想: ryang 2011-4-3 23:16; 今天是清明前的周日, 阳光明媚, 随同朋友一家去NJ扫墓. 一到好几户都在扫墓. 大片墓园排列着一排排墓碑....鲜花, 祭品, 烧冥币等一系列仪式后, 我们去华埠大乘寺再拜祭灵位. 在大乘寺, 他儿子突然问我: 这一切是宗教仪式吗? 是信仰吗? 他说他想他爸, 但是放在心理.....回家路上, 我一直想, 我不忌讳, 我逝死后 ...; 个人分类: 有感而发|3415 次阅读|7 个评论

分享纳税的你们愿意出兵吗?: ryang 2011-3-19 23:32; 当世界的注意力被日本的地震和核泄漏事件所吸引时, 利比亚政府军又重现控制了大部分地区,随着卡扎菲政府宣布停火. 我原以为, 利比亚人民就此可以脱离战争的苦海. 结果英法两国还是不愿看到利比亚反对派的失败, 进而向联合国安理会提出议案: 建议在利比亚紧急实行空中禁飞区域，以禁止卡扎菲军事力量对反对派以及民众 ...; 个人分类: 有感而发|3209 次阅读|8 个评论

分享地震时, 重要的生命三角 (转): ryang 2011-3-13 11:07; 今晨,改时间一小时, 看到这篇文章, 觉得应该要分享转发一下..... 為救自己一命，請耐心花費10分鐘細讀本文並牢記，以備不時之需：溫室效應讓地殼及海洋溫度升高，地殼膨脹擠壓，所以地震愈來愈頻繁也愈猛烈，您住在地球上任何角落都可能難逃地震的傷害；小心不要被地震淘汰！以下是一位美 ...; 个人分类: 咨询|4514 次阅读|9 个评论

分享新闻报道特别报道: 15人死亡的特大长巴车祸: ryang 2011-3-12 23:32; 一早起床, 打开电视, 被触目惊心的特别新闻报道而吸引: 今晨5点,在纽约洲95公路近布朗市发生至少13人死亡的长途巴士车祸.....电视广播的车祸现场让人难以想象... 仔细一听, 居然是华人超级发财车, 又是从康洲赌场返回纽约唐人街的途中. 这几年华人长巴业迅速发展. 大打价格帐. 在唐人街行成了一定的规模, 连一 ...; 个人分类: 有感而发|5115 次阅读|12 个评论

分享 (纽约房产): 纽约市的地税 (2) (原创): ryang 2011-3-4 00:21; 居住在美国纽约, 业主所交的地税中有一部分是给教育的. 纽约市财政局除了对新房有特别的减地税计划(421)外, 通常第1类业主(1,2, 3家庭)有以下减地税计划: 1) 减免基本型学校税 BASIC STAR(School Tax Relief) 只要65岁以内, 只要有至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过 ...; 个人分类: 纽约房产|4248 次阅读|2 个评论

分享 (纽约房产): 纽约市的地税 (1) (原创): ryang 2011-2-24 00:23; 我在十几年前买了房子后, 一直忙于工作, 从未看纽约市财政局的年度地税报告, 几年来, 看着地税: 涨! 涨! 涨! 今年才详细查看, 发现我的建筑面积误差很多, 我的实际面积是21X50, 而年度报告上是21X60. 那我的地税就贵了好多...... 在这里我说一下这地税: 纽约市的地税分4种类: 第一类: 一至三家庭住宅以及 ...; 个人分类: 纽约房产|3947 次阅读|4 个评论

分享纽约坚尼路A货移师中国湖南(二): ryang 2011-2-22 00:35; 当运动员走进这扇体坛的大门, 将会神话得越来越年轻...从此体育不再是乐趣，不再是强身健体、自我超越的路径，而是某些人业绩、政绩的来源，甚至成了某些机构和部门生存的依据，那么不择手段求胜就必然成为普遍选择。更可怕的是，还要把这种作假戴上一个为国争光的帽子。只是，你可以某些时候欺骗所有的人，也可以始终 ...; 个人分类: 有感而发|2076 次阅读|0 个评论

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