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分享 (纽约房产): 纽约市的地税 (2) (原创): ryang 2011-3-4 00:21; 居住在美国纽约, 业主所交的地税中有一部分是给教育的. 纽约市财政局除了对新房有特别的减地税计划(421)外, 通常第1类业主(1,2, 3家庭)有以下减地税计划: 1) 减免基本型学校税 BASIC STAR(School Tax Relief) 只要65岁以内, 只要有至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过 ...; 个人分类: 纽约房产|4217 次阅读|2 个评论

分享 (纽约房产): 纽约市的地税 (1) (原创): ryang 2011-2-24 00:23; 我在十几年前买了房子后, 一直忙于工作, 从未看纽约市财政局的年度地税报告, 几年来, 看着地税: 涨! 涨! 涨! 今年才详细查看, 发现我的建筑面积误差很多, 我的实际面积是21X50, 而年度报告上是21X60. 那我的地税就贵了好多...... 在这里我说一下这地税: 纽约市的地税分4种类: 第一类: 一至三家庭住宅以及 ...; 个人分类: 纽约房产|3915 次阅读|4 个评论

分享 (纽约房产): CO-OP 小贴士 (原创): ryang 2011-1-29 10:51; 做了这么多年的地产经纪, 成交了几百单, 其中CO-OP的交易是寥寥无几, 连5单都没超过. 这是因为CO-OP管理公司的要求条理是五花八门, 有规定是不能养宠物, 有规定不能3代同堂的, 有规定不能有商业用途 ,最主要的要求是收入, 通常要求是管理费的3-5倍, 尤其是对于我们现金收入的中国人来说是门槛太高. 曾经有个会计师, ...; 个人分类: 纽约房产|10048 次阅读|11 个评论

分享 (纽约房产): 浅谈纽约房产 (原创): ryang 2011-1-8 23:03; 纽约房产存在的几种不同的产权方式。产权方式有合作公寓 (CO-OP) ，共有公寓(CONDO) 和独立房屋 (HOUSE)(包括别墅即一家庭，二家庭，三家庭以及多家庭)。合作公寓 (CO-OP) 售价最低, 只有相同的共同公寓 (CONDO) 价格的50%或更少，但对您的房子买卖有 ...; 个人分类: 纽约房产|6121 次阅读|11 个评论

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