1843年上海开埠后，英，美，德，日，法等国商人相继来上海开设洋行，至1859年上海就有洋行62家。20世纪初，最早进入上海的英商企业“怡和洋行”已成为上海最大的洋行，享有“洋行之王”的称誉。怡和洋行在太平洋战争后被日本三井洋行强行接管，1946年恢复营业，试图重振雄风，可此时的上海是美国人的天下，“怡和最终只能是黯然下旗归国。1955年，大楼由上海市房地局管理，交外贸部及所属公司使用20世纪30年代，在其古典檐部上又加建一层，1983年又加建一层。
        2008年外滩27号也实现了它的华丽转身，里面进驻了美国大名鼎鼎的第五大道商户。其总建筑第五大道商户。其总建筑面积将是第五大道上美国一般门店的3倍。同时，在这第五大道中国旗舰店内还将出现餐厅，酒吧，和夜总会。
        在外滩27号背面西侧，沿北京东路有一幢外形狭长的四层老建筑-益丰大楼，建筑为文艺复兴风格，该大楼通过修缮后，内部将与外滩27号连通，从而在中山东一路，北京东路的转角上形成一个颇具规模的高档商业区。原北京东路上的两层英国乡村建筑显得小家子气了，于是怡和洋行在外滩北京东路南面转角处又买了3亩土地，造了一幢东印度式的建筑。不多久，还是觉得不够气派，就在1920年时决定再重建，怡和洋行大楼于1922年11月落成，这就是中山东一路27号大楼的来由。
        怡和洋行大楼，原建筑5层，高32米，后来加建2层，成7层，钢筋混凝土框架结构。这是一座文艺复兴风格的建筑，外观为仿英国复古主义建筑风格。大楼的外墙全采用花岗石垒砌。其中1，2层建筑部分饰以粗凿的花岗石，是上海采用石料做外墙面的早期实例。建筑平面呈凹字形，西面凹进。朝东立面呈三段样式。大楼1至2层为一段，大门和双侧长窗框都用罗马半圆拱券石拱造型，正门上方有羊头浮雕装饰，显得庄重坚实。大块拉毛花岗石作外墙贴面，平整石块铺砌大门台阶，有4根巨大的罗马科林斯立柱作为装饰和支撑，气魄雄伟，显示出浓郁的西欧古典色彩。立柱间为阳台和石栏杆。第3段就是第五层上方原有的平台，穹顶，1983年，将其拆除后，6，7层为第三段，屋顶有较宽檐口，顶部为太平台，平台前有栏杆，中间是石屏，紧贴石屏建有一座圆顶。

      1989年9月25号，为上海市优秀近代建筑。门的两侧装有一对壁灯。这一段，花岗石垒砌轴线明显。第3-5层为二段，