CNN23日报道称，美国市场研究公司Demographia当天公布了《2017年国际住房可负担性调查报告（ International Housing Affordability Survey: 2017）》，报告对9个国家的406个城市进行数据分析，得出结论：中国香港将是2017年全球房价最难负担的城市，澳大利亚悉尼和加拿大温哥华紧随其后，分列二、三位。

　　据报道，此项调查涉及澳大利亚，加拿大，爱尔兰，日本，新西兰，新加坡，英国、美国、中国香港等国家和地区的406个城市，但不包括中国内地城市。

　　Demographia公司是根据“房价收入中位数倍数”（median multiple）原则进行分析的，即将一个城市的房价中位数除以家庭年收入中位数，以此来计算负担能力。

　　例如，伦敦的房价中位数是44万英镑，家庭收入中位数是5.18万英镑，那么它的房价收入比就是8.5，即伦敦的房价中位数是普通家庭年收入中位数的8.5倍。

　　调查所采用的是2016年第三季度的相关数据。

　　分析结果显示，香港的房价收入比是18.1，低于去年的19，但仍是连续7年蝉联榜首。

　　仲量联行（专注于房地产领域专业服务和投资管理公司）副总监马克·埃利奥特（Mark Elliott）分析说：“香港是一个拥有700万人口的小岛屿，而在中国内地，还有14亿人愿意投资。 ”

　　此外，澳大利亚的悉尼以与去年持平的12.2倍位居第二；加拿大温哥华第三，房价收入比是11.8。

　　上榜“前十贵”的城市还包括：

　　第四名：新西兰的奥克兰；

　　CNN：全球房价最贵的是这个中国城市 美国最实惠_图1-5

　　第五名，美国圣何塞，房价收入比9.6；

　　CNN：全球房价最贵的是这个中国城市 美国最实惠_图1-6

　　第六名，澳大利亚墨尔本，房价收入比9.5；

　　第七名，美国檀香山，房价收入比9.4；

　　第八名，美国洛杉矶，房价收入比9.3；

　　第九名，美国圣弗朗西斯科，房价收入比9.2；

　　第十名，英国伯恩茅斯，房价收入比8.9。

　　在406个城市中，Demographia公司还评出了房价最实惠的10个城市，其中有8个在美国，它们分别是：

　　1.美国威斯康星州的Racine市，房价收入比1.8；

　　2.美国密歇根州的贝城（Bay City），房价收入比1.9；

　　3.美国伊利诺伊州的Decatur；

　　4.美国纽约州的埃尔迈拉（Elmira）；

　　5.美国宾夕法尼亚州的东斯特劳兹堡（East Stroudsburg）；

　　6.澳大利亚的卡拉萨（Karratha）；

　　7.美国俄亥俄州的Lima；

　　8.加拿大的蒙克顿（ Moncton）；

　　9.美国伊利诺伊州的皮奥里亚（Peoria）；

　　10.美国伊利诺伊州的洛克福特（Rockford）。

　　CNN报道称，美国是世界上房价最实惠的国家，日本和英国分别以4.1和4.5的房价收入比位列第二、三位。

 ** 独立经济学家谢国忠还在2012年时就指出，如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是最高的，

香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是中国的深圳，北京、上海最高已经达到二

三十倍。