2011-10-24 07:40:33

“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！”昨天，位于嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法。据了解，随着政策调控的效力逐步效力，愈来愈多的开发商开始选择大幅打折促销，不过，当外界为降价之声而叫好的时候，此前“高价”购房的老业主又该如何是好？（上海青年报2011年10月24日）

据报道，龙湖郦城售楼处，两处大型沙盘模型被严重砸毁，模型材料被拆开后丢弃在地面上，楼盘售楼处的“金字招牌”也被砸得残缺不堪。绿地集团“秋霞坊”的售楼处，上百名业主一直到晚上8点多都迟迟不愿散去。

买不起房的老百姓还没有“出手”，这买房的就“动手”了。曾经金融危机出现的业主打砸抢时代似乎又已来临。

尽管他们讨的说法有很多，可是真正的焦点却恐怕只在一点，因为其他所谓的问题，比如交房时间、房屋质量等，已经存在楼市好多年，买房者不习惯也应该习惯了。

那么真正的问题就在于“价格”，这才是大问题。毕竟过去人们买房都是边买边涨，而现在不仅不涨，还出现了大幅缩水。

据记者报道，闹事的楼盘房价跳水三分之一不止，几个月下来，直接损失数十万元，最高的还可能达到六七十万。也就是房价从最高每平方米1.9万元，暴跌到现在最低的1.1万多元。

这才是症结所在。

可是这终将是残酷的现实，享受了多年泡沫与暴利的楼市，享受了多年的霸道与贪婪，必须要付出应有的代价，还要把投资赌在房子上的人们，也应该有所清醒了，也应该有点风险意识了，那种只涨不跌的时代恐怕不是定律了。

现在看来，开发商的冬天真的已经来了，不降价没活路，降价又没出路：

一是今年“金九银十”风光不再；二是银行信贷进一步收紧，利率进一步提高；三是银行不怕房价下跌四成，完全具备抗风险能力；四是民间借贷开始出现断裂，特别是曾经叱咤风云的温州炒房团已经风光不再，必然给虚荣的楼市留下阴影。

另外还有一个重要的信号在于，中央的态度越来越坚决、越来越明确。21日至22日，温家宝总理在广西考察时强调，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。

市场、调控齐下，开发商还想存在什么幻想吗？唯有尊重规律、尊重现实，让房价下跌，跌到合理的水平，跌到一个房子应该承受的价值。