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晒晒这几年承建的房子
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发表评论 评论 (14 个评论)
- 回复 无痕
To: posing 你曾经说:
说实话，像我i一样不是在这里土生土长的中国人很多，对很多的法律法规不懂，不懂的东西比知道的多很多，只好慢慢学习啦。
说的也是，老中进长岛开工一定要用当地的建筑师，不然，把你折腾几年也是大有人在，我就亲历一次：一开工邻居即投诉，当地楼宇局即派人封工地停工。皇后区楼宇局还算不错，管得不那么具体......谢谢回复！
- 回复 posing
- 说的也是，老中进长岛开工一定要用当地的建筑师，不然，把你折腾几年也是大有人在，我就亲历一次：一开工邻居即投诉，当地楼宇局即派人封工地停工。皇后区楼宇局还算不错，管得不那么具体......谢谢回复！
- 回复 无痕
To: posing 你曾经说:
posing.你好！谢谢你的留言。你说的却实没错，从审批到完工顺利的话的确不会超过一年，但是在实际操作过程中大部份人是不够的，比如光是图纸就改好几次的大有人在，断断续续折腾好几个月，我做过的工程中，从审批到完工最快的一年不到，最慢的折塍了3年多，做过我们这行的都知道，凡事都有变数，我说的36个月只是做个提醒，做么最大预筭的可能性，有个心理准备，最后提前完工又比预算少支出不是皆大欢喜么。我不次一定会把事情讲朋白些，再也不能这么笼统，非常感谢你！我个人的知识和阅历毕竟是有限的，以后有问题或是不懂的地方我也可以向你请教。
Hi！無痕：很欣賞你的效果圖。我也是在紐約搞工程的，同行之間相互學習，切磋技藝請勿見怪。建築成本核算45萬是按多少建築面積計算出來？我估計外牆紅磚到頂約140元／平方呎，建築面積應為3214呎左右對嗎？108，000元是怎樣算出來？36是不是計36個月的利息？在皇後區從入圖至審批出各種開工紙約3-4個月，3000-4000呎房屋的工期無論新建還是拆舊重建也是6個月左右，加起來也不會超12個月呀！何來36個月利息？
- 回复 posing
- Hi！無痕：很欣賞你的效果圖。我也是在紐約搞工程的，同行之間相互學習，切磋技藝請勿見怪。建築成本核算45萬是按多少建築面積計算出來？我估計外牆紅磚到頂約140元／平方呎，建築面積應為3214呎左右對嗎？108，000元是怎樣算出來？36是不是計36個月的利息？在皇後區從入圖至審批出各種開工紙約3-4個月，3000-4000呎房屋的工期無論新建還是拆舊重建也是6個月左右，加起來也不會超12個月呀！何來36個月利息？
- 回复 posing
- Hi！無痕：很欣賞你的效果圖。我也是在紐約搞工程的，同行之間相互學習，切磋技藝請勿見怪。建築成本核算45萬是按多少建築面積計算出來？我估計外牆紅磚到頂約140元／平方呎，建築面積應為3214呎左右對嗎？108，000元是怎樣算出來？36是不是計36個月的利息？在皇後區從入圖至審批出各種開工紙約3-4個月，3000-4000呎房屋的工期無論新建還是拆舊重建也是6個月左右，加起來也不會超12個月呀！何來36個月利息？
- 回复 posing
- Hi！無痕：很欣賞你的效果圖。我也是在紐約搞工程的，同行之間相互學習，切磋技藝請勿見怪。建築成本核算45萬是按多少建築面積計算出來？我估計外牆紅磚到頂約140元／平方呎，建築面積應為3214呎左右對嗎？108，000元是怎樣算出來？36是不是計36個月的利息？在皇後區從入圖至審批出各種開工紙約3-4個月，3000-4000呎房屋的工期無論新建還是拆舊重建也是6個月左右，加起來也不會超12個月呀！何來36個月利息？
- 回复 无痕
To: 葡妈妈 你曾经说:
不一定，注要看你是否买到偏宜的地，在同一区份，假设在贝塞买一栋两家庭的新房子要130万，包给建筑商承建45万，设计师画图二万，从买地到拿到房契算2年，银行利息3000×36＝108000元，已经是57万8千了，如果能在70万以下买到地就会划算，因为自已盖的房子无论是质量和室内结构都比买现房要好，但是你所花的精力也不少哦，我一个朋友去年花45万买到一块r3的地，他就赚了。这只是一个比较笼统的概念，具体临、情况都不一样，差异也较大。如果你有看到一块比较实惠的地，就可以找设计师核算一下，结果就会知道了。
真漂亮。在美国买房子，自己买块地，再到政府批，是不是成本比买现成的房子便宜？谢谢您的图片。
- 回复 dongfangsong
- 真厉害！佩服！
- 回复 LionKing
To: 无痕 你曾经说:
我会看完你的每一篇文章的。怎样在建筑，装潢中恰如其分地加入中国文化元素是我最近暇想的问题，你有考虑吗？ 中国文化元素对我们华人的房子会很适用！
好啊，有机会一定请你去。欢迎参观。
- 回复 无痕
To: 无痕 你曾经说:
好啊，有机会一定请你去。欢迎参观。
好啊！你想知道什么我一定尽我所知告诉你。我也不知道从哪里开始写，想写的东西多，水平有限，空余的时间又比较少，只能东一言西一语的想到什么写点什么了，还望见谅。
- 回复 无痕
To: LionKing 你曾经说:
好啊！你想知道什么我一定尽我所知告诉你。我也不知道从哪里开始写，想写的东西多，水平有限，空余的时间又比较少，只能东一言西一语的想到什么写点什么了，还望见谅。
下次请我们去参观好吗？从画图到买材料，动工，验收，出售都讲讲？我这里竖着耳朵等着听呢！
