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法拉盛的奇迹会在这里发生吗？
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2008年，高度为12层的飞越皇后大厦的落成，使法拉盛增加了大约100家新的公司，其中大部分是医生诊所、律师事务所、会计师等专业人士的办公室。也有在美东华人社区影响力巨大的美国中文电视等机构。
飞越皇后紧邻的第一停车场，是目前法拉盛开发的热点。彭博市长若干年前就宣布，第一停车场的Flushing Commons“将于”2009年动工。
在飞越皇后大厦3楼的E888商务中心，大厅里面有挂着Flushing Commons的蓝图。非常宏伟的一座大厦。
由于经济危机，第一停车场还是第一停车场，丝毫没有动工的迹象。
关于停车位的问题，关于交通问题，许多争议还在进行之中。
作为一个居住、工作在法拉盛的人，我对这个项目非常关注，因为它与我所在的公司以及我本人的事业发展密切相关。
期待着尘埃落定，项目早日开工。
若干年后，这群大型建筑的落成，将会大大拉动经济，成为法拉盛更加“发达”的标志。（早期的华侨将Flushing 翻译为“发达盛”）
Flushing Commons，图片来源：纽约市政府网站
飞越皇后大厦，2009年10月彭博市长第二次专程拜访美国中文电视时拍摄。
法拉盛第一停车场（资料照片）
2010年3月，我在飞越皇后大厦三楼律师办公室拍摄的照片。
2010年3月，第一停车场二楼所拍。我的客户最新电视广告拍摄花絮。图片中美女何人？4月份广告上映再作分解。
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- 第一停车场开发案 市议会过关
耗资8.5亿 预计明年动工 彭博亲赴法拉盛致贺
【侨报记者邹斌7月29日纽约报道】继纽约市议会土地委员会28日表决通过法拉盛第一停车场开发案后，纽约市议会29日以45票对2票压倒性通过法拉盛第一停车场与马其顿教堂开发案 (Flushing Common and Macedonia Plaza)。该项总经费高达8.5亿的开发案获得了第7社区委员会、皇后区区长马歇尔 (Helen Marshall)、彭博市长、纽约市都市计划委员会(City Planning Council)、市议员顾雅明与市议会的支持，顺利完成制式土地审查程序(ULURP，The Uniform Land Use Review Procedure)，预计将于明年开始动工。各方对于该计划的顺利通过表示高兴，并表示此项计划将大力促进法拉盛商业化的发展。
纽约市长彭博在得知开发案获得通过后，29日亲赴法拉盛，他表示，法拉盛是纽约多元文化的聚集地，经济衰退使许多法拉盛居民失业，生活无以为继，本案完成后将创造1900个永久工作机会，工程进行时也将创造2600个建筑、装修工作机会。同时此案也将给未来法拉盛多元文化及商业发展带来极大的促进作用。纽约市议长柯魁英也对此开发案获得通过表示赞赏，认为此举将大大促进法拉盛未来的多元文化发展。
作为本次开发案的开发商，富顿集团旗下的TDC国际开发公司与洛克菲勒集团开发公司自然成为外界关注的焦点。一方面，之前外界传言开发商不遵守信用，只顾追求利润最大化；另一方面，开发商的开发计划关系到此案乃至法拉盛的未来。富顿集团总裁李信义表示，市议会的表决充分说明了众多人士对此案的关注和支持，此案关系到法拉盛未来三十年的发展，作为一个开发商，法拉盛第一停车场开发案必须达到“三赢”，才会有价值和可能性。所谓的“三赢”，即政府、社区与开发商三方面都能够赢。未来还将会和政府部门及社区积极配合，保证该案顺利进行。李信义透露，预计此案将在明年开工，设计工作及筹备建设工作将是重点。
市议员顾雅明表示，经他不断争取斡旋，市府终于同意将“法拉盛小商家补助计划 (Flushing Small Business Assistance Plan)”的经费由原本的200万元提高到600万元。这笔经费将用于协助第一停车场周边商家应付工程进行期间的负面冲击，解决商家的财务困难、商圈的行销与管理，以及资讯传播等用途。
顾雅明还说，今年1月就任市议员后，他与办公室幕僚总计参与了数十次关于本案的会议，他与彭博市长、经济发展局 (EDC, Economic Development Corp.)及交通局官员、各级民意代表、工会、公民团体与社团的领袖都曾就此交换意见。此外，他与赞成和反对此案的居民分别有过不计其数的会谈。他认为，值此经济衰退之时，创造工作机会并刺激萎靡的经济是政府的首要之务。
据了解，开发案将为法拉盛市中心“改头换面”。本案包括1.5英亩的室外活动空间，用于社区文化活动与表演，面积大于曼哈顿的洛克菲勒中心 (Rockefeller Center)；6.2万平方呎的青年活动中心(YMCA)，内有标准规格的健身房、篮球场、跑道、两座游泳池、日间照护、青年专用活动空间与一位全职的青年辅导员；高达27.5万呎的商用面积，供全国连锁商店与本地商家租用。
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- 第一停车场开发案市议会土地委过关
【侨报记者邹斌7月28日纽约报道】“法拉盛第一停车场开发案（Flushing Commons）”28日在纽约市议会土地委员会表决通过，顺利闯过首关。29日该项开发案将在市议会由全体议员投票表决，决定该开发案最后命运。
28日市议会土地委员会表决，23名委员中有16名委员出席投票，其中15名委员表决通过，而委员蓝德尔（Brad.S.Lander）则投弃权票。顾雅明投票赞成。顾雅明表示，该案在土地委员会通过将保证29日在市议会通过，对此表示高兴。
很多小商家反对该计划，认为补偿不够，顾雅明表示，经过和各部门争取，已经将补偿计划从200万元提升到600万元。而补偿计划包括积极的营销计划、低利率的贷款计划、友联街美化改造方案等。
据了解，法拉盛第一停车场开发案将建造650个居住单位，推出27.5万平方英尺零售商用地，24.4万平方英尺的酒店或办公用地，还保留3.6万平方英尺为其他社区服务团体使用。预计该工程将为纽约市创造2.5万个就业机会。
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- 焦点从车位数转至业主利益及失业问题
小商家抗议停车场开发
【侨报记者邹斌7月24日纽约报道】备受社会各界关注的“法拉盛第一停车场开发案（Flushing Commons）”将于7月27日和29日分别在市议会土地委员会及市议会进行投票表决。现在离投票日不到一周，以友联街小商家组织（Union Street Small Business Association）为代表的民众24日在法拉盛第一停车场附近举行示威活动，以第一停车场开发案威胁附近周围小商家利益、员工将失去工作等原因抗议第一停车场开发。目前反对第一停车场开发案的焦点由之前的停车位数目转至威胁小商家利益、员工失业问题上。
24日参加抗议示威活动的民众超过百人，以韩裔民众为主，他们手举的抗议标语牌上写着“我们不会放弃停车场”、“我们不会原谅使用停车场的人”、“不要再欺负我们”等（见上图）。更有情绪激动的民众手举抗议标语人身攻击市议员顾雅明，现场气氛激烈。
出席示威活动的有前市议员托尼·艾维拉，负责任开发法拉盛联盟 (Flushing Coalition for Responsible Development)共同主席葛森（Jim Gerson），前市议员候选人郑胜振，米其林登民主协会共同主席以及韩裔社区侨领。友联街小商家组织主席Ikhwan Rin在现场表示，他对开发案没有太大的异议，但是现在最关键的问题是市府没有拿出一套合理的补偿小商家的方案。同时在施工过程中，停车场都在缅街以西，这对友联街商家是致命伤害。
据了解，皇后区法拉盛第一停车场开发案是继1964年世界博览会、谢亚球场之后皇后区最大的开发项目，将建造650个居住单位，推出27.5万平方英尺的零售商用地，以及24.4万平方英尺的酒店或办公用地，同时还保留3.6万平方英尺为其他社区服务团体使用。预计该工程将为纽约市创造2.5万个就业机会。
顾雅明第一时间发声明：200万补偿小商家是不够的
在抗议示威活动后，市议员顾雅明在第一时间发表声明进行回复。顾雅明表示，美国是一个民主的国家，任何人都有言论的自由，这也是美国多元文化的伟大之处。
在谈及法拉盛第一停车场开发案时，顾雅明表示，之所以支持该开发案，也是因为值此经济衰退之时，应该积极设法创造工作机会并刺激萎靡的经济。因此最终决定将会建立在法拉盛社区最大利益之上，开发案的好处还包括创造公共空间与长远的经济成长。在此之前他为了此项开发案也亲自走访友联街附近的商家，听取他们的意见以及征求相关补偿的建议办法。这些建议也都在第一时间转交给市长办公室和市议长及纽约市经济发展局。
顾雅明还表示，友联街小商家组织关心的焦点为开发案补偿商家计划，这些补偿计划包括积极的营销计划、低利率的贷款计划、友联街美化改造方案等。同时之前纽约市经济发展局所拨给的 200万美元经费补偿商家，他也向相关部门反映200万元经费是不够的，需要更多的经费来补偿给这些受到施工影响的商家。
顾雅明最后表示，法拉盛有着多元的文化背景，这里的小商业是法拉盛经济发展的命脉，他将会一如既往的支持关心小商业主，为他们的实际利益不断努力。
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- 第七社区委员会35：2票
法拉盛商场过首关
【侨报记者张菁4月5日纽约报道】第七社区委员会5日晚经过激烈讨论，以35：2的压倒性票数通过了法拉盛大型地产开发项目－－法拉盛商场（Flushing Commons）计划案（法拉盛第一停车场改建）。
5日晚，几十位委员先为法拉盛商场项目的总体计划投票，结果是35：2。之后再分别就该开发案中的停车位、平价房等不同的项目投票，也都顺利通过。第七社区委员会副主席查尔斯·阿佩利安（Charles Apelian）说，第七社区委员会虽然之前就威利点等多个开发案进行过投票，但这个项目恐怕是涉及范围最广、最令人兴奋的一个。与以往一样，委员会在通过之后，会提出一份附加文件，列明委员会对该项目提出的特别条件，要求开发商满足。他强调要把该项目带来的各种利益尽量留在法拉盛。
根据当晚第七社区委员会提供给委员介绍这个开发案的文件显示，这个占地5英亩、在法拉盛中心地带的商住综合性项目将在建设阶段耗资8.5亿元，创造2600个建筑工作机会，投入使用后每年可产生7.2亿元的经济效益，创造1900个永久性的工作机会。整个建筑过程大约需要三年，政府会拨款200万元用于资助在施工期间受到影响的周围的商家，市议员顾雅明和委员会将会研究出一个帮助这些商家的方案。这个项目将不包括电影院；法拉盛商场商家的招牌要有英语，也可有其它语言。为了配合这个项目，交通局要进行拓宽人行道等方面的交通改造。
交通局不久前表示已经研究出一个较好的双行线改道方案，帮助缓解法拉盛中心地带的拥堵；但阿佩利安表示，委员会要求交通局立即实施之前已经由委员会通过的单行线方案。
当晚会场被各界民众挤得满满的，很多人打出不同的标语，非裔和西裔的支持者多表达“我们需要工作”，而一些韩裔反对者的牌子上则写着“挽救小商家”等。市议员顾雅明也到场讲话，希望能推动这个项目的通过。
这个开发案之后会送交给皇后区区长马歇尔审批，暂定于本月20日在区政府举行听证会。
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- 第七社委会称规划依据失效 法拉盛商场开发横生意外
【侨报记者张菁3月25日纽约报道】25日晚，第七社区委员会土地使用规划组（Landuse Committee）召开会议，讨论法拉盛商场（Flushing Commons）的开发计划。大家在会上才发现，他们五年来依赖的一份有关该开发案的规划已经失效了。
2005年，时任市议员的刘醇逸和当时主管市政规划的一位副市长就此开发案达成了一些协议，并出具信件，对开发商提出一定的要求。但25日晚，开发商富顿集团的代表麦克尔·麦尔斯（Michael Myers）表示，这封信里的内容与他们投标时的条件不尽相同，开发商是在几周前才知道有这封信的存在，但认为一切条件要以当时投标时的承诺为准。有知情者说，这封信并无法律效力，而且现在时过境迁，刘醇逸不再负责法拉盛的事务，那位副市长也不在位了。看来第七社区委员会的成员们没有跟踪开发案的变化。
主持会议的小组主席阿佩尔（Appell）也大呼：“那我们当初的协议是什么？”开发商的代表后来解释说，该信中要求法拉盛商场提供约1800个停车位，而投标时开发商的条件是1600个，另外约200个由市政府在附近提供；对公众开放的广场为6万平方英尺，开发商投标时同意扩大至6万2千英尺。
现在的第一停车场有1100个停车位，设计之初原本计划把相当部分留给开车来法拉盛转搭地铁或长岛铁路的通勤一族，这些人通常要在此停车一整天。但阿佩尔表示，近年来法拉盛人口结构有所变化－－通勤族少了，搭公交车来法拉盛上班、购物的人多了。所以新的停车方案中提到，1600个停车位应多提供给在附近工作短期停车的人，另外在法拉盛购物中心旁边的第二停车场将建多层可升降的停车位共188个，供需停车一整天的人使用。
会议也明确了法拉盛商场停车位是对大众开放的，周围商场可以购买这些停车位的停车时间，回馈顾客，以吸引更多的顾客。
