只有让房地产崩盘才能救中国经济

作者： 叶楚华

地方政府必须果断放弃卖地财政

　　我这里使用卖地财政一词，而不是使用土地财政一词，土地财政有高级低级之分，卖地财政属于低级且极为有害的土地财政。更高级的土地财政就是美国那样的土地财政，全面开征房产税，本质上房产税也是基于土地而征收，所以不妨把它看做高级土地财政，之所以说它是高级，在于它是良性的。中国必须果断拔除房地产泡沫这个大毒瘤，否则中国经济将走入万劫不复的境地，到时候没有任何一方不受残害，包括卖地的政府。郎咸平教授强调美国征收房产税并非为了防止房产泡沫，而是相当于物业费，政府会提供相应的物业服务。这种说法不足道，不管美国政府初衷是什么，它客观上就是起到了遏制房产泡沫的作用。我还可以给郎教授举出反例，韩国就是用大幅征房产税的办法打掉了楼市泡沫。

　　为什么必须打掉房产泡沫？很简单，克鲁格曼已经告诉我们答案：任何资产泡沫，都是无人操纵、自发形成的庞氏骗局。在这种骗局的过程中，参与者都很过瘾，因为过程中的每个参与者都获利，直到最后一批接盘者，最后这批接盘者将血本无归。它从头到尾是一场金钱数字游戏，以极大的成本制造了大量用不着的房子。中国的房子已经成为一个吸金黑洞，所有实体经济的资金都能被他吸干，到最后中国的产能将遭到极大破坏，没有了产能的中国，必将成为世界数一数二的穷国，如果再不果断打掉房产泡沫，中国经济的未来五年的轨迹就是：通胀-滞涨-大萧条。

全面开征房产税，连县城也不要放过，用这税收来代替卖地财政，不用管这些买了房子的人的死活，救中国经济比他们更重要，这些投机者自作孽不可活。即便楼市硬着陆也没什么，房地产蹦了，就是中国经济的福音，只有这个东西崩盘了，才会有中国技术创新、创立国际品牌的可能，才会有中国实体经济的第二春