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纽约市曼哈顿高端楼宇价格泡沫破裂?
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今年年初，我们曾经想购买纽约曼哈顿西34街和30街之间新开发的《哈德逊广场》楼盘，这是一个拥有大酒店、办公楼、公寓楼、大商场、学校，地铁总站（7号线），各类餐馆的综合性新开发区，一切都很合理想，就是感觉价格偏高，均价为每平方英尺3000美元，和曼哈顿中区的价格不相上下，考虑到大陆方面因为严控外汇，买家对纽约楼宇的购买力下降，我们相信高端楼宇的价格可能进一步下跌，决定等一等，观望一下再说。
接着我们得到消息，曼哈顿中区的57街157号大厦出现激烈降价求售的楼盘，我们觉得机会很好，但是进一步搜索调查的结果，发现这栋楼宇大约1/3的楼盘都在降价求售，于是更加不敢轻易购买了。
上星期，我们得到消息，56街230号一个高层面积为8000平方呎的楼盘，原开价4500万元，后降到3900万、3600万、3300万、2900万美元，现在有可能以低于每平方尺3000美元即2400万元的价格出让，几乎降到了原要价的一半。此外，同一楼盘第51层的一个大约3000平方尺的单位，要价仅690万美元，相当于每平方呎2300美元。
曼哈顿高端公寓楼的价格如此激烈下跌，说明前一阵子价格暴涨的楼市泡沫已经无以为继，暴涨的结果是暴跌。幸而，中低价的楼宇价格尚能维持，没有被拖累。
纽约市的高端楼价下跌，和北京市的房价下跌相呼应。唯一还能暂时维持的，似乎只剩下香港一地。但是香港的楼价在前些时的暴涨之后，现在也开始疲软，看来也好景不长。
在目前情况下，如果要在曼哈顿买楼自住，也许是一个好机会，但如果是想买楼投资，不妨继续观望一些时侯，不要急于入市。以上只是我个人的感觉，是否属实，还应以地产商的专业意见为准。
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