切换至摄影模板
博文
今又是《家园：美国房产新景象》
热度 23 |||
据美国房产有关统计专家统计，自2008年下半年次贷危机以来，房产市值和销售指数连续直接下跌，这个情况在奥巴马购屋刺激经济计划及相关政策的支持推动下，得到舒缓，续而恢复。到了2012年中，房产地产业回升至一个可喜的基点。希勒（美国著名经济学家）对美国主要相关的20城市房产市场进行的综合统计结果表示，从2012年7月到2013年7月，上述20个美国主要城市的房地产市场，平均上扬12.4%。今年7月的以后的数据显示，发展的势头开始趋缓，以0.6%低于市场估计的0.8，依然保持着恢复和缓速上涨的势头。
在我居住的地区，我看见98%插着标杆的剩余房产用地，已经被开发和销售完毕。建造和销售的速度，令人惊讶。
前几天的周末，可以看见十多个买家围着中介人员转。中介人员说，大致三个月没有周末了。仅仅两个月内，他们已经完成了十多栋房子的销售。情势可人，买与卖都在欢笑声中开始和结束。另外的现象是，我几乎看不见插着短售和银行收回的牌子了。这也表明，银行手中挤压的“坏账”，也已得到清盘。银行的资金应该基本回拢了。
就在一年多前，我还非常感慨那些急待脱手的房子广告，冷冷孤寂地站在风里，与周围的房用空地上一片片清凉萧瑟“相映呈辉”。真不希望看见那些辛勤工作一辈子的人，带着孩子搬出他们新购的房屋。现在可以不用那样“悲天忧人”了。
记得当初我房子的开发商，在2008年10月到2009年5月期间，遭受了迅猛的经济下滑的连续打击，结果是，银行直接将他“沦为破产”。我是他破产后第一个购买他名下物业的人。之后他用夫人的名字“东山再起”。先是将物业地皮悉数转入他夫人新建的公司名下，转而急忙筹措资金，以期在银行杀手锏重新落手前，开始恢复建造，并同时恢复自己的信用和贷款能力。那时候，破了产的人，想问银行贷款非常艰难，基本的硬条件之一是，你得在桌面上堆起你要问银行借贷的房款同样数量的现金。等于是，你需要贷款20万美金去建房，就先必须手里握有真金白银的20万。跟银行谈利息，几乎没有讨价还价的余地。重新放贷给你，就算对你“恩同再造”了。
这位名叫提姆的开发商，那个时期脸都变形了，还严重失色。估计此人的为人、口碑和关系相当不错，所以在我隔壁新建的房子，没有造好前就已完成了销售。他，第一次在长久的一连串的打击后，露出了微笑。他对我说我，他等于白干一分钱不赚了，目的只想要迅速尽快地恢复与银行的信用。他的运气相当不错，一年后的今天，他开始同时建造4栋物业了。春天的时候，他可以带着夫人和两个可爱的女儿去欧洲度假了。恭喜他，一个勤奋不屈的工作狂、一个敬业顾家的男子汉。
昨日，我家对面那块漂亮的空地开工了。是有人预先购下了地皮，房产商按客户选定的要求，开始建房了。这块空地在四年半前被推荐给我的，考虑到背后的“沟渠”对孩子有潜在的危险，也考虑到那个房子背北面西的朝向，外加5个半月的等待，最后我对房产商说了不字。
新房要开建了，我最最担心的是他们把新房建在圆形缓坡中心上。因为那样一来，我家房门和楼上窗户看出去的风景就会全被打乱。而那恰恰是我买房是非常中意的一个支外因素。打问了一下，那栋房被向东北推到了边沿，等于是说，中间的空地和缓坡被保留住了，从此往后，我依然能在家门口，尤其是在楼上看见晨升的太阳、蜿蜒的道路、和，草繁林华了。心里非常高兴，我可有的最后担忧消失了。哈雷路亚！
新房将建在左面路灯后。
免责声明：本文中使用的图片均由博主自行发布，与本网无关，如有侵权，请联系博主进行删除。
全部作者的其他最新博文
- • 今又是《进出里的计较》
- • 今又是《秋日之脑回旋》
- • 今又是《秋时之音涟乐漪》
- • 今又是《秋时自语》
- • 今又是《秋时车行》
- • 今又是《无聊之秋说。
发表评论 评论 (90 个评论)
- 回复 mrasiandragon
- 酒醉见高楼，酒醒已成空。
今又是: 一天两顿三番酒，四方五旺六合兴（五行具兴，六感都平和
）
新房无有零一套，原来早有七八九。
再买一个，弄个十全十美算了。 ...
欲求心中愿，撲月往池中。
- 回复 今又是
- 过去住曼哈顿闹市区，家里经常问到洋葱味、咖喱味、汽油味等混杂气味，所以买了不少器具清除气味和杂质。那些东西老贵的，离开纽约时包括Boss的喇叭及其他供放设备和洗衣机等全部留给房东了。这里的空气是A级的。用不上了吧。大儿子的呼吸道原来经常过敏，有时要送医院急诊的，现在全部消失了。全家也没感染上要命的花粉过敏。阿弥陀佛！
吼完继续向前走: 其实我购买过臭氧发生器，但是出来味道总是感觉和阳光紫外线造成的臭氧味道有所不同，不知道是不是心理因素作祟。我总觉得阳光形成的臭氧里面或许还包含着蓬松和 ...
也祝吼吼兄将康快乐！
- 回复 吼完继续向前走
- 其实我购买过臭氧发生器，但是出来味道总是感觉和阳光紫外线造成的臭氧味道有所不同，不知道是不是心理因素作祟。我总觉得阳光形成的臭氧里面或许还包含着蓬松和关爱。臭氧发生器产生的味道太人工太模仿秀，从中无法体会到儿时家人对自己无微不至的关怀。
今又是: 在美国也许是观念有点变了，自己也是无形中受了影响。不过得承认，阳光晒过的杯子，的确有一种气味，过去是童年的喜欢，如今成了动心的怀念。
...
我也曾实验过用紫外线灯照射卧具，但是人必须离开以免皮肤受到伤害，绕了一个大圈还是觉得引进日光最舒适最温馨。冬日里即使去开房也要阳面，居家的时候如果遇到几日阴天连心情都会充满阴霾。
- 回复 今又是
- 在美国也许是观念有点变了，自己也是无形中受了影响。不过得承认，阳光晒过的杯子，的确有一种气味，过去是童年的喜欢，如今成了动心的怀念。
吼完继续向前走: 其实我觉得冬日里面从窗口射进来的暖阳和取暖并不很大的关系，阳光总很多益处是暖气无法取代的，比如紫外线杀菌，比如帮助合成维生素D.....。这就像普通的洗热水 ...
- 回复 吼完继续向前走
- 其实我觉得冬日里面从窗口射进来的暖阳和取暖并不很大的关系，阳光总很多益处是暖气无法取代的，比如紫外线杀菌，比如帮助合成维生素D.....。这就像普通的洗热水澡和洗同样温度的温泉感觉绝对不同一样，就算把浴盆里面加入了硫磺和温泉里面的其它成分，效果也会有很大的不同，不过你说房屋的朝向主要是和让阳光照射前后庭院我就豁然开朗了。美国关于私搭乱建可能比大陆管理的严格多了吧，想北京人济花园那种空中花园可能受到的不仅仅是勒令拆除那么简单吧？否则你在楼顶专门建立一个冬日晒太阳的阳光屋那是什么感觉？就像春日里躺在打谷场的麦秸垛呼吸着麦香伴着暖阳，那也是一种独特的享受。那种感觉是任何暖气房和空调屋都不能给与的。
今又是: 你存心要我敬佩你是吧？
我已经搬出纽约好几年了。东部算是不错的，但我们不喜欢5-6个月的潮湿冬季。明儿你也去云南整两套温泉从屋里穿过的住 ...
- 回复 今又是
- 明白。
吼完继续向前走: 其实我崇尚大白话，从不追求犀利。只有大白话杀伤力最强，你看世界各国各种语言中，骂人的话是不是最简单最直白？要是文绉绉的骂人那就是艺术了，失去了最原始的 ...
独立团只是一个相对孤立的事件。事情过后，我也会复原。谢谢。
- 回复 吼完继续向前走
- 其实我崇尚大白话，从不追求犀利。只有大白话杀伤力最强，你看世界各国各种语言中，骂人的话是不是最简单最直白？要是文绉绉的骂人那就是艺术了，失去了最原始的杀伤力。
今又是: 和吼吼兄并肩，是情非所愿。可是，这也是一种“命运”：但凡胸腔内还有点古风蔚然，正气浩然又不怕肩担的，自然总会到底会有这样的“际遇”。此处，深深地谢过。 ...
我喜欢辩论，并且把其当成游戏，我经常替对手想像如何用实例来驳倒我，或者我站在对方的立场上这时应该如何应对，其实我的任何一个用实例佐证的观点对方都可以例举完全相反的事例来驳倒我的。就像下象棋和打桥牌，用对手的思路去考虑问题。辩论的最佳结局是没有胜负，只有辩论水平的高低，通过这种益智游戏，令大脑不致于过早荒废我就心满意足了。
- 回复 今又是
- 和吼吼兄并肩，是情非所愿。可是，这也是一种“命运”：但凡胸腔内还有点古风蔚然，正气浩然又不怕肩担的，自然总会到底会有这样的“际遇”。此处，深深地谢过。
吼完继续向前走: 哈哈，我是没话找话，真正目的是给你的帖子造热度，推进排行榜，把野心家挤出来。技术活，属于网络蓝领。
今天在你面前，畅然一回。我们如果是为自己的，就没了大度和风采了。文笔犀利、才气逼人并非你我的本事，也从来不想用之于武，胜以为荣。可是没办法，做人都有底线的。你我这样的人，底线不完全在自己眼皮底下就是了。
一个玩字阐尽网坛云雨，人心变化？没有丁点可以走出自己，公然畅然的能耐和气度也终是小道小曲，无以规模了。
玩的是文笔和才华吗？不急的，这种浮面的把式，玩玩也无妨，尤其为了抵御恶劣的时候。所谓不以小节而废大德，就足可以问心无愧。
玩点法理和经略？多少还能转得过来，不会没腔没调成为面条一根就是了。这种笔杆子转转，嘴皮子讲讲的事，都是小事，接下去也请吼吼兄一同共往，陪他们玩玩智略，太低级的话，不好玩。面上击溃他们是没有多少用场的。因为他们早就不要脸了。人不要脸，奈何以脸惧之？是不是这个道理？
他们以为能够“马踏中原”、“直取咸阳”的。开什么玩笑。想攻就攻，得意于恶劣；想退就退，还能自得于无患？没人敢过江东？项羽霸王和润之先生的区别在哪里？对吧。
不急，我说过，我才将将开始呢。看他们如何自以为是，公然践踏公善的美好！
做做蓝领没什么不好。这种累人出汗的活，总得有人干。干的人，身份就是蓝领；敢于去流汗的人，天下一等一的汉子士子君子。握手！
- 回复 theLinmingda
- 祝福美国！
敬礼
- 回复 吼完继续向前走
- 哈哈，我是没话找话，真正目的是给你的帖子造热度，推进排行榜，把野心家挤出来。技术活，属于网络蓝领。
今又是: 你存心要我敬佩你是吧？
我已经搬出纽约好几年了。东部算是不错的，但我们不喜欢5-6个月的潮湿冬季。明儿你也去云南整两套温泉从屋里穿过的住 ...
- 回复 今又是
- 你存心要我敬佩你是吧？
吼完继续向前走: 根据你说的十大学区房，我看了一下资料，多数都分布在纽约，康涅狄格州有几个，其他州只有一个，你叙述的气候条件，不像是纽约，难道你住在康涅狄格？和随笔是近 ...
我已经搬出纽约好几年了。东部算是不错的，但我们不喜欢5-6个月的潮湿冬季。明儿你也去云南整两套温泉从屋里穿过的住房。哈哈哈哈。
- 回复 今又是
- 吼吼兄，不佩服你是不可以的。咱们就心照了啊。
吼完继续向前走: 原来我的QQ群里面有个高挑美女，虽然本人照片多次发过，但是她的住址秘而不宣，惹得很多男性垂涎欲滴，后来她新买了一个苹果手机在阳台上试拍的照片发出来，我说 ...
- 回复 吼完继续向前走
- 根据你说的十大学区房，我看了一下资料，多数都分布在纽约，康涅狄格州有几个，其他州只有一个，你叙述的气候条件，不像是纽约，难道你住在康涅狄格？和随笔是近邻？
今又是: 大陆的确基本都是那样的。不知道为什么，很多美国人买下的房子都是“屁股”朝东南。后来我发现各地的情况不一，和当地天气季候有关。而且西向或正门西北向的房子 ...
- 回复 吼完继续向前走
- 原来我的QQ群里面有个高挑美女，虽然本人照片多次发过，但是她的住址秘而不宣，惹得很多男性垂涎欲滴，后来她新买了一个苹果手机在阳台上试拍的照片发出来，我说给我发一张没有剪裁过的原照，发过来之后我调取照片的数据，从拍摄地点的GPS数据马上查到她家的大概位置，再根据照片上周围建筑的参照物，马上锁定了她家的精确位置，结果她花容失色。
今又是: 是。我家草坪比最底处高了几十英尺。我正是面向东南拍的。不朝东南，权杖不要的。佩服老兄的观察力。
- 回复 今又是
- 大陆的确基本都是那样的。不知道为什么，很多美国人买下的房子都是“屁股”朝东南。后来我发现各地的情况不一，和当地天气季候有关。而且西向或正门西北向的房子，早上东南太阳照到后花园，其他太阳在的大多数时候，照着前院，以致花园里的花木非常茂盛和漂亮。
吼完继续向前走: 大多数人都喜欢卧房向阳的，冬日里阳光晒进来暖烘烘的感觉非常惬意，加上日光紫外线的消毒功能，我比较喜欢被褥上紫外线留下的臭氧的味道。
原来我用最厚的窗帘 ...
美国一年到头大多数时间都用空调和暖气，所以一般不太介意太阳那么多吧。讲不清楚。我比较满意的是，这里的气候非常舒服。冬天12月份经常79-80度，可以穿着短袖花园里剪花。冬天一般只有两个月左右，类似昆明，不冷，孩子连毛衣和滑雪衫皮恰克都穿不上。综合来讲算是可以吧。谢谢。
