博文

纽约投资移民项目开工有多大的排场？

热度 1已有 4404 次阅读2011-4-27 22:10 分享到微信

今天北皇后医疗中心，就是大家期盼的投资移民项目--北皇后区医疗中心，纽约威斯酒店，东方漪景公寓 eb-5项目正式开工，破土动工仪式。当天出席破土动工仪式的嘉宾包括纽约州国会议员艾克曼、纽约市审计长刘醇逸、纽约州参议员斯塔文斯基、纽约州众议员孟昭文、纽约市市议员顾雅明、前州众议员杨爱伦以及社区各组织代表等。

纽约投资移民项目开工有多大的排场？_图1-1

项目总投资近1亿元，将创造约1200个工作机会。开发商从政府获得了近3000万元的复苏区域基础设施债券(Recovery Zone Facility Bonds)。楼的大厅高65英尺，落成后会提供58个医疗中心办公室，62间康斗和101间酒店式公寓的混合商住楼。由于法拉盛附近的医院都不在走路的范围内，这个开发项目不仅将给法拉盛提供为数不多的A级医疗中心而且是在友联街和三幅大道附近，绝对的市中心地理优势。据开发商表示，目前58个医疗中心办公室已经有一半被预订。

在当前经济形势下，商业建筑很难拿到银行贷款。但是皇后区医疗中心项目不仅有银行贷款而且还是纽约市政府发行的3000万债券。这是纽约历史上仅有的第二次由市政府对私营开发商发行免税债券,也是因为获得债券手续的问题，使得原本去年就要进行的开工拖到现在。

另外这也是移民局批准的全美为数极少的EB-5高端房地产酒店豪华公寓项目,每一个EB-5的投资人在投下50万美元后可以获得全家移民美国绿卡

（开工典礼的活动安排表）

刚刚从华盛顿来纽约的,即将被美国外交部派去北京美国大使馆工作的外交官孔世杰责怪我没有跟他说清楚这是一个很隆重的开工典礼，害得他没有穿西装，让他觉得很不好意思，不过并不影响他的好心情，看到传统的中国舞龙舞狮，他同样很开心。

（即将去北京美国驻中国大使馆工作的外交官孔世杰在项目开业现场）

纽约投资移民项目开工有多大的排场？_图1-3

国会议员艾克曼对于该项目的动工表示赞赏，艾克曼说，北皇后区医疗中心项目的动工将对皇后区医疗卫生事业带来促进作用，当地的社区民众更是享受更为充足的资源。整个项目将是未来法拉盛的一个值得人期待的大型项目。

（国会议员艾克曼高度赞扬这个项目的开工）

纽约投资移民项目开工有多大的排场？_图1-4

为了刺激经济发展，美国联邦政府采取经济刺激计划。通过政府贷款的方式帮助对美国经济及公共利益有好处的项目。纽约市政府申请的经济刺激贷款被分派到纽约的5个区（包括曼哈顿区、皇后区、布鲁克林区、等）。在每一个区竞标一个公共项目或对公共利益有益的项目。

经过公开听证和辩论来决定项目的选择，“北皇后区医疗中心项目”在众多的公开申请项目中脱颖而出。在被详细调查和考证的基础上，得到了总计为2928 万美元的通过地方政府债券形式募集的“联邦经济刺激计划贷款”。

（来宾们和记者们在现场）

纽约市政府第一位华裔官员，审计长（相当与财政部长，纽约市的第三把手）刘醇逸，掌管纽约市财政大权，从法拉盛选区当选纽约市第一个华裔议员的他，为华人社区的经济繁荣十分自豪，在美国金融危机，经济不景气的时候，华人社区依然欣欣向荣

纽约投资移民项目开工有多大的排场？_图1-7

北皇后区医疗中心坐落在法拉盛友联街第42-31号，地理位置极佳、交通非常便利。项目包含62间高级景观公寓、58间医疗办公室、106间酒店公寓、256个地下停车位，计划于2014年竣工，该项目预计可创造共1千200个就业岗位。而整个项目中首期工程北皇后区医疗中心将于2013年建成并投入使用。

纽约投资移民项目开工有多大的排场？_图1-9

前州众议员杨爱伦（左二起）、国会议员艾克曼、市主计长刘醇逸、Fleet集团总裁夏燚、市议员顾雅明、州众议员孟昭文及州参议员史塔文斯基等共同为新大楼破土。

纽约投资移民项目开工有多大的排场？_图1-10

开发商Fleet金融集团总裁夏燚介绍，法拉盛目前有几个医疗中心和服务机构，但都距市中心较远。而法拉盛市中心的人口又非常密集，需要一个可以直接从市中心步行就能去看病的医疗中心。北皇后区医疗中心的建成正好可以满足大家的需要，为大家提供便利的医疗诊所和看病服务。

（纽约电视1台记者采访开发商Fleet金融集团总裁夏燚）纽约投资移民项目开工有多大的排场？_图1-12

美国中文电视记者边令晶采访国会议员艾克曼

纽约投资移民项目开工有多大的排场？_图1-13

之所以选择在目前经济不景气的时候开工这一项目，夏燚表示，一是市场有需求，二是对自己的产品有信心。该集团于2007年买下这块原本属于富兰克林护理复健中心的土地，当时并没有建医疗中心的想法。后来纽约医院皇后医疗中心的负责人找到夏燚，希望能够长期租下这一场地用作医生诊所，之后又不断有医生找他租借，让夏燚看到社区对于医疗中心的迫切需要，于是决定直接建一幢医疗中心。

「在11355这个邮政编码区域内，光是一个地产经纪手头就有500个医生的信息，而且法拉盛的医院又都在步行很难到达的地方，所以在市中心设一个大型医疗中心绝对有市场」。事实也证明了夏燚的眼光，正如文章前面已经讲过目前58个医生诊所中，有一半已经被预订。

（美国华语电视台，东森电视台，以及华裔韩裔英文媒体记者采访开发商夏燚）