在深圳一家地产中介上班的林新，春节准备回上大学的城市——成都怀旧一番，顺便就近看看梦寐以求的九寨沟雪景。前些天，他跟在成都工作的一个大学同学通了电话，本想着老同学帮忙订酒店价格优惠点，没想到这同学也正好春节到南方来旅游。两人一合计，决定换房旅游。

　　记者近日调查了解到，看好换房游的潜在商机，国内已出现一些专业网站，深圳人春节出行多了一种选择。

　　半数网友期待“换房游”

　　与老同学一通电话后，两人商量好，年廿八林新飞往成都，和留在当地的一伙大学同学聚聚，然后与这位老同学完成互换住房钥匙和车匙仪式，跟着就彼此享用对方的住房、私车7天。这两天，说起此事林新特兴奋特期待：春节7天呆在成都，在会老同学的同时可尽情地享受自助游的乐趣，每天舒服地睡到自然醒，然后开车带着女朋友去转悠。高兴时还可就近在超市里买些菜，约上三五知己下厨做上一顿可口的饭菜，边吃饭连海聊，或者开车一起去兜风。

　　“这种形式能让人放松，就像把家挪个地一样。”林新说，这样一换房，不仅爽快还省钱。林新自己算了一笔账：成都一般的酒店，春节期间怎么也要300元/天，住宿一周至少节省了2000多元，再加上自己做饭、自己开车，也节省了一些费用，几项合计下来，差不多节省了近3000元。

　　记者了解到，“换房游”近年开始成为一种时尚。在一些网上论坛，每逢快到节假日，就有一些帖子，征集临时租房或换房的网友。

　　搜狐旅游频道曾经作过一项专项调查，结果显示，约50%的网友支持换房旅游，认为换房旅游是件好事，可以节省开支，还很方便，他们表示自己有机会想尝试换房旅游。还有约20%的网友持观望态度，同时也有约30%的网友不愿参加换房旅游。

　　民宅换游尚未成气候

　　“换房游”这种旅游方式，主要是陌生的网友之间通过网络提供的换房信息，签订换房协议换房旅游。“换房游”的潜在市场需求，催生了几个专业的换房旅游网站。目前，国内已出现专门为换房旅游提供服务的网站，较为热闹的有可游可乐（www.keyoukele.com）.

　　在“可游可乐”换房网站记者看到，他们正在倡导“候鸟式养老换房”，撮合不同城市的离退休老人利用自己的住房，相互交换住一段时间以达到在不同城市生活和旅游的目的。在好易换房旅游网，也摆放有北京、上海、广州等地会员的换房讯息。

　　不过，尽管“换房游”这种新的旅游方式渐成时尚，也的确能省下大部分的开销，可由于主要是陌生网友之间换房，存在着一定的弊端和风险性。搜狐旅游频道的相关调查也显示，有近80%的网友担心把自己的房子交给陌生人住，家中财物不安全，自己的隐私会被泄露。

　　这项调查还发现，目前国内的换房旅游还面临这样一个问题，具有换房意识并有此意愿的大多是北京、上海、深圳等大城市及东部、中部一些省会城市，他们大多想换取云南、西藏、海南等地的房子，而这些地方却很少有人愿意换房，这就产生了一种供需矛盾。

这一供需矛盾导致的“换房游”发展瓶颈，记者从好易换房旅游网得到证实。当记者以游客的身份提出要换房游时，该网站管理员龚先生告诉记者，目前民居换房游尚处初始探索开发阶段，像深圳、广州、上海、北京等地的游客出去的意欲较强，但一些拥有美丽自然景色的旅游热点城市，如三亚、张家界等，很少有民居可供交换。据龚先生表示，从目前市场反馈的情况来看，换房旅游目前还没有形成气候。他提议记者最好还是参加另一种形式的换房游——租用旅游区的产权式酒店。

　　产权酒店“换房”渐盛行

　　产权酒店兴起于上世纪70年代欧美国家，英文全称是TIMESHARE（时空共享），其共同特点是建于景色优美的旅游地和经济比较活跃的地区，是既能服务又能作为投资、房地产业和旅游业有效结合的产物。目前好易换房旅游网主打的换房游产品，主要就是把这类产权酒店业主闲置的空房利用起来，对消费者推出一种既有高档酒店的舒适环境、专业服务又有家庭式的居住布局，保持居家的私密性和温馨生活氛围的旅游形式。

　　依据龚先生给记者的报价，张家界逸臣华天大酒店春节期间单人间及两人标间房价每日268元；东北长白山翠湖度假酒店标间春节期间188元一日、套房680元一日；海南万隆鑫榕度假酒店蜜月大房和圆顶房均316元一日。记者比较其它旅游网发现，这种换房游的价格相对较优惠。

　　据介绍，随着国内经济和旅游业的迅速发展，产权酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势，孕育着丰富的商机。