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分享如何用最少的钱买到满意的房子: henryheprg 2016-10-25 09:43; 自次贷危机以来已有590万栋房屋被法拍，尽管法拍屋数量逐年减少，但一些州法院审查程序缓慢导致房屋上市时间推迟，完成法拍过程也年年加长，去年达630天，有的甚至超过1000天。这意味着在纽约、新泽西、内华达、阿肯色等尚有大量积压法拍屋的州份，今年会有比较活跃的法拍活动。以下6条经验之谈，可以帮你买到如意的 ...; 个人分类: 房地产|1070 次阅读|0 个评论

分享纽约房屋违章处理办法细则: henryheprg 2016-10-24 09:37; 导读：许多华人屋主,商家和建筑商在纽约可能对楼宇局(Department of Buildings - DOB)的违章罚单并不陌生,经常一不小心,就收到了楼宇局开出的罚单，而面对它们又不知所措。　　许多华人屋主，商家和建筑商在纽约可能对楼宇局(Departmentof Buildings - DOB)的违章罚单并不陌生,经常一不小心，就收到了楼宇局开 ...; 个人分类: 房地产|2443 次阅读|0 个评论热度 1

分享房价稳步涨5%: henryheprg 2016-10-21 09:18; 同时CoreLogic HPI 房价对2016年预测显示，在2016年8月至2017年8月的一年时间内，全美房屋价格还将持续上涨约5.3%。而2016年9月相比2016年8月房价则将环比上涨0.4%。对于房价逼近历史峰值，标普道琼斯指数委员会主席 David Blitzer 持乐观态度：“房地产行业和经济都在持续扩张，尽管部分城市房价上涨过快，但不 ...; 个人分类: 房地产|2315 次阅读|1 个评论热度 1

分享公立or私立？家长看完区别就知道怎么选了: henryheprg 2016-10-20 09:13; 美国公立高中的特点由于美国的法律制度，美国公立高中只允许接受短期的交换学生。如果父母在美国工作或者学习，持有H1B，F1，J1签证，孩子作为父母的亲属，可以申请H4，F2，J2签证，持有此类签证的孩子也可以合法的在美国上公立学校，并享受当地学生的免费入学待遇。另外比较少的公立学校能够给国际学生发放I ...; 个人分类: 房地产|1265 次阅读|0 个评论热度 1

分享退休后出租空房屋，会给全家带来不小的好处: henryheprg 2016-10-19 09:29; 专家表示，出租一个空房间，即使只是每个月几天，对年长屋主也有很多益处。除了更多收入和有人陪伴以外，也可让长者住在自己的家更久。人口普查局的数据显示，只有2%的长者与非家人同住，这个比率数十年未变。但是专家预期，由于经济需要、社会人口改变、以及为房客和屋主牵线的网络服务增加，这个比率将上升。 ...; 个人分类: 房地产|1049 次阅读|0 个评论热度 1

分享美国购房更有安全感: henryheprg 2016-10-18 10:13; 根据NAR数据显示，2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2％。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的，也是连续第47个月同比上升。事实上，美国的房价中位数已升至25万美元，是2008年中期以来的最高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3%，并且据预计2016年还将继续上涨。为何富裕起来的华 ...; 个人分类: 房地产|898 次阅读|0 个评论热度 1

分享美国购房汇款全攻略: henryheprg 2016-10-17 09:25; 在国外购置房产的投资者们，除了房子本身的质量和位置，还比较关心的一个问题就是购房后的汇款问题，房子看好了，价格敲定了，那怎么交钱呢？今天就一起来了解一下，去美国买房的汇款问题。证明文件不可少在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。在房地 ...; 个人分类: 房地产|1639 次阅读|0 个评论热度 1

分享 100美金在美国各州的购买力大不同: henryheprg 2016-10-14 09:16; 持有成本和风险美国税收基金会最近根据美国经济分析局的数据做出的研究报告发现，华盛顿特区、夏威夷、纽约、新泽西、加利福尼亚、马里兰等州名列美国物价最贵的州前六名，100美元在这些州的实际购买力几乎都在90美元以下。密西西比、阿肯色、南达科他、阿拉巴马、西弗吉尼亚、肯塔基名列美国物价最便宜的州前六名，100 ...; 个人分类: 房地产|1944 次阅读|0 个评论热度 1

分享买房前需要理清的8大财务细节: henryheprg 2016-10-13 09:23; 1 计划好每月的日常开支据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防未来出现的财政紧张。 2 计算好贷款额如果你有买房打算，你应该准备好20%的资金作 ...; 个人分类: 房地产|1112 次阅读|0 个评论

分享美国房产怎么收税？各州税率大不同: henryheprg 2016-10-12 09:45; 美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成，并会将估值结果通知房主。目前的房产税 ...; 个人分类: 房地产|6623 次阅读|3 个评论热度 5

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