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分享 2015长岛小镇雄踞美国最贵邮编之首: henryheprg 2015-11-18 11:10; 记者施萍编译美国最贵的邮递区号今年不在加州硅谷，而是花落纽约长岛（Long Island）的海滩城镇——萨佳波那克（Sagaponack），该城在过去18个月的房价中位数高达512万5千美元。一项最新的研究显示，纽约州有3个区进入全美最贵邮编排名表的前10名。位于长岛汉普顿附近的萨加波纳克镇是一个夏日旅游胜地。 ...; 个人分类: 房地产|1695 次阅读|0 个评论

分享美国房地产前景（五）: henryheprg 2015-11-17 13:53; 五、在美国开发房地产业务的风险提示、常规注意事项。　　 1 交易价格　　商业房地产投资项目中买卖双方就交易价格发生争议是很常见的。对于已处于运营状态的物业，影响购买价格的因素主要包括转让财产的范围和流动资金的分配。另外，交易价款的支付方式也是重点谈判的内容之一。 ...; 个人分类: 房地产|1249 次阅读|0 个评论

分享美国房地产前景（四）: henryheprg 2015-11-17 13:51; 四、中国企业在美国开发房地产的基本情况，中国企业在纽约的具有代表性的房地产项目情况，以及联系方式。根据中国最大的房地产网站搜房网的统计，中国富人囤积海外房产至少已经有五年了。北京当局鼓励企业走出国门，寻找提高自身能力、获取新技术的机会。随着国内经济增长速度放缓，海外投 ...; 个人分类: 房地产|1260 次阅读|0 个评论

分享美国房地产前景（三）: henryheprg 2015-11-17 13:50; （五）、美国房地产权保障制度　　房地产产权是房地产的基础和灵魂，围绕房地产所产生的一切社会和经济活动，实际上是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。什么样的房地产算产权清楚？如何保障产权？ a ...; 个人分类: 房地产|1030 次阅读|0 个评论

分享美国房地产前景（二）: henryheprg 2015-11-17 13:48; 二、具体到纽约的宏观经济形势、房地产发展的基本情况。纽约市拥有 820 万人口，是美国最繁华的大都市。在这里，人们过着优越的生活，赚取着丰厚的收入，轻松愉悦地享受着多彩的文化娱乐生活。纽约市拥有超过 20 万家企业，是全球经济高度发达，综合程度最高的城市之一。仅纽约大都会区就驻 ...; 个人分类: 房地产|2060 次阅读|0 个评论

分享美国房地产前景（一）: henryheprg 2015-11-17 13:43; 作为“美国梦”最重要的标志，美国的房地产业从上世纪40年代起，在政府推动下努力实现着“居者有其屋”的目标。特别在2000年网络股泡沫破灭后，正是美国建筑业、房地产业为主的一些行业的繁荣，才使其经济景气得以持续。（一）、美国房地产业发展的基本情况美国房地产市场实际是由中心城市 ...; 个人分类: 房地产|1766 次阅读|0 个评论

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