在三月四日这么一个阳光明媚的下午，我有幸去参加了一个讨论曼哈顿中国城的改造政策讨论会。这个讨论会由华埠工作小组（Chinatown working group)主持。这个小组主要站在社区内住户，工人，小商贩，社区股东等立场上。另外几个积极发言人，是华人职工会（Chinese Staff & Workers' Association) 的,他们主要为蓝领，草根阶层的各种权利呐喊和斗争。

      在曼哈顿整体地价大幅度上涨，越来越贵族化（gentrified）的今天，可以想象这些工会代表内心的火有多么大。据统计中国城的平均房租从短短几年间，从$946涨到$1,728,近年来很多高档住宅楼侵入中国城，这些变化赶走了不少中低收入的华人住户。

      这些变化一方面是由于经济的发展，另一方面也应为布隆伯格这个市长的某些政策，比如2008年底通过的曼哈顿下东区再分区规划方案（LES rezoning),直接加速了一千栋住宅的破土动工，为中国城的地价和租金上涨做出了‘非凡’贡献（笔者认为布隆伯格的野心在于把穷人都赶出曼哈顿，听说他要去竞选总统，大家千万别投他票）。为了抵抗贵族化的侵袭，华埠工作小组在2012年从LMDC(曼哈顿下城发展社团）拿到了一笔钱，于是开始向社会公开招标，希望征集城市设计，城市规划方面的技术支持，为社区规划出谋划策。

      参加该会议报告的技术团体有三个，最终应该只有一位入选：Pratt设计学院城市中心，WXY建筑和规划公司，BFJ规划团队。他们都着重在历史保护，低收入群体保护，政府公屋，环境变化，经济复苏等议题上做文章，由于时间限制，每个团队没有深入介绍他们的方案，但可以感觉出来他们态度都是非常温和的，尤其是有政府背景的Pratt,一再强调他们只是技术支持，最终的决定权还是在社区代表手上。听众们代表着各个团体，提出了非常尖锐的问题，比如质疑135包厘街，一栋历史建筑物将要被拆除的问题；如何保护华裔特有的经商模式；应发展何种工业从而为蓝领阶层提供工作机会和培训；如何保障小商业；如何保障公屋的建设，如何有效率的利用预算最大化与社区团体交流等等。

      图为一位在中国城长大的女士情绪激动的讲述华裔居民如何 “被迫”迁徙到别的地区（东哈雷姆区，布鲁克林区等等）。

WXY报告团队。

      其中有意思的一点是，BFJ团队还提出要在设计中考虑到中国经济的崛起，为跨国经济提供机会。另有一些华裔代表提出，中国城不只属于华裔移民，中国城本身是多文化，多种族，多元的一个社区。

      不管怎么说，下东区在停滞不前了半个世纪后，如今终于有了一些大改变。也许中国城在将来会变得和chelsea一样非常昂贵，但这一改变一定不会来的太容易。华裔移民从十九世纪就扎根于此，算是曼哈顿黄金地段最后一块被少数族裔‘占领’的区域。大家看看下面这张种族分布图就明白了。红色代表白人，绿色代表亚裔。曼哈顿的中国城，在一堆密密的红色中绿得扎眼，其背后的历史故事足以另人回味......