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上庭输了不用怕, 上诉再赖九十天 (Part 1)

热度 4已有 2506 次阅读2013-6-20 11:14 |个人分类:日常生活|系统分类:家庭生活分享到微信

上庭输了不用怕, 上诉再赖九十天

 

20114月,我接到一个电话,此人,叫Robert Colter , 说自己在费城市政府工作, 看到我的房子,前面的客人刚刚搬走, 现在是空的,是否能够直接和我签约,不用通过地产中介的房地产管理公司, 这样可以省下10%租金的管理费和一月的租金, 作为佣金。 我觉得这样挺好的。

2011
430日, 双方见面, 并签订了租房合同。 租期为2年, 201161日开始 2013531日结束。 每月租金850美金。 年租金10200美金, 2年租金共20 400美金。 不许豢养宠物和狗。 地下室不容许住人。水费、电费和其他一切日用费用,房客自行承担。 定金: 2个月房屋 租金共 1700美金。

因为本人居住纽约,每个月的房租,不方便当面收取,就在合同里规定,房客直接把租金存入到本人在花旗银行的账户里。

 

签约当天, 客户方,没有带支票,也没有足够的现金, 2550美金,即, 先支付2各月的押金,一个月的租金。 他们只能够支付850美金, 说余款1700美金,会直接打入我在花旗银行的户口。  我对这对黑人夫妇   没有任何怀疑,就把房屋的钥匙交给了这对黑人夫妇。 同时, 给足5月份,让这对 夫妇,搬迁。   当时,对这队黑人夫妇Robert Colter    Kathlen Renee Colter, 没有做任何的信誉调查。

 

恶梦从此开始了。

第一章: 房屋要装修。未赚钱,先赔钱

 

房屋出租后,我接到黑人房客的电话,说,这个房屋的地毯,非常葬, 是否能够派人来清洗一下?  这样的葬的环境,对他们的孩子健康不好!   我刚刚花了300美金,请了装修的师傅,清洗过了! 但是, 地毯的确是又老、又旧, 又破! 我想, 毕竟是自己的房屋,这样下去,不行! 于是找装修的师傅问问, 如何改善? 装修师傅建议, 在地毯上面, 直接铺上金刚砖地板,可以解决这个问题,包工包料,三天完工,费用才3000美金。我答应了! 三天后,新装修的房屋, 焕然一新! 3 000美金,花得值! 不冤! 现在看来:我这是典型的阿Q心态, 自己安慰自己。 

 

第二章:房屋租金,一定会支付的,不要那么着急!

三个月之后, 发现没有房屋租金汇入。

 

 

未完, 待续


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发表评论 评论 (5 个评论)

回复 sasky 2013-6-20 22:22
心芽: 我想问题的关键是没有做信誉调查的情况下就签合约,实在不合程序。这一步是绝对不能少的。
You are right! Thank you very much!
回复 心芽 2013-6-20 19:10
我想问题的关键是没有做信誉调查的情况下就签合约,实在不合程序。这一步是绝对不能少的。
回复 sasky 2013-6-20 17:15
这种事情,不能在发生了!
回复 sasky 2013-6-20 17:15
fuwuhuaren: 在美国这是非常普遍的事情!
Thank you !
回复 fuwuhuaren 2013-6-20 12:26
在美国这是非常普遍的事情!

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