博客栏目停服公告
因网站改版更新,从9月1日零时起美国中文网将不再保留博客栏目,请各位博主自行做好备份,由此带来的不便我们深感歉意,同时欢迎 广大网友入驻新平台!
美国中文网
2024.8.8
热度 4||
上庭输了不用怕, 上诉再赖九十天
2011年4月,我接到一个电话,此人,叫Robert Colter , 说自己在费城市政府工作, 看到我的房子,前面的客人刚刚搬走, 现在是空的,是否能够直接和我签约,不用通过地产中介的房地产管理公司, 这样可以省下10%租金的管理费和一月的租金, 作为佣金。 我觉得这样挺好的。
2011 年4月30日, 双方见面, 并签订了租房合同。 租期为2年, 从2011年6月1日开始 到2013年5月31日结束。 每月租金850美金。 年租金10,200美金, 2年租金共20, 400美金。 不许豢养宠物和狗。 地下室不容许住人。水费、电费和其他一切日用费用,房客自行承担。 定金: 2个月房屋 租金共 1700美金。
因为本人居住纽约,每个月的房租,不方便当面收取,就在合同里规定,房客直接把租金存入到本人在花旗银行的账户里。
签约当天, 客户方,没有带支票,也没有足够的现金, 2550美金,即, 先支付2各月的押金,一个月的租金。 他们只能够支付850美金, 说余款1700美金,会直接打入我在花旗银行的户口。 我对这对黑人夫妇 , 没有任何怀疑,就把房屋的钥匙交给了这对黑人夫妇。 同时, 给足5月份,让这对 夫妇,搬迁。 当时,对这队黑人夫妇Robert Colter 和 Kathlen Renee Colter, 没有做任何的信誉调查。
恶梦从此开始了。
第一章: 房屋要装修。未赚钱,先赔钱
房屋出租后,我接到黑人房客的电话,说,这个房屋的地毯,非常葬, 是否能够派人来清洗一下? 这样的葬的环境,对他们的孩子健康不好! 我刚刚花了300美金,请了装修的师傅,清洗过了! 但是, 地毯的确是又老、又旧, 又破! 我想, 毕竟是自己的房屋,这样下去,不行! 于是找装修的师傅问问, 如何改善? 装修师傅建议, 在地毯上面, 直接铺上金刚砖地板,可以解决这个问题,包工包料,三天完工,费用才3,000美金。我答应了! 三天后,新装修的房屋, 焕然一新! 这3, 000美金,花得值! 不冤! 现在看来:我这是典型的阿Q心态, 自己安慰自己。
第二章:房屋租金,一定会支付的,不要那么着急!
三个月之后, 发现没有房屋租金汇入。
未完, 待续