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2024.8.8
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曼哈顿房价高,租金贵,居不易,是人们的共识。然而对于有着“曼哈顿情结”的人们,尤其是年轻人,要在城里当房东愿望真的是很奢侈的吗?
从MoMA(现代艺术博物馆)出来,往东走15分钟,到了这一栋经过重新装修的战前公寓楼。
不要小看战前公寓,像第五大道和公园大道许多气派的10至12层高的公寓楼宇,就是建于二战前的,这种建筑非常讲究细节:皇冠式的顶饰、弓形门厅、大大的壁炉和别出心裁的窗框等等。当然也有不起眼的,貌不惊人的无电梯公寓。
我们今天看的就是这种不起眼的小楼:4层高,无电梯。位于第二层的一卧一浴的产权公寓开价44万九千元。曼哈顿的房子最怕买得起,养不起,这套公寓的好处是,养得起:每月管理费298.21(包含了暖气和热水的费用);每月地税423.33;此外自己付电和煮食用的煤气估计80元/月。
第二套
这栋也是在附近的战前楼宇。4层16个单位,有电梯。合作公寓(coop),但实行共有公寓(Condo)的规则:随时可以出租,买卖无需通过委员会。25.9万元,一浴一厨,无房间间隔的统仓(Studio),每月管理费697元,自付电费。屋主利用高天花板用了房间的一部分,建造了阁楼以作为卧室,阁楼下方提供了一个完整的空间可作客厅以及用餐区或家庭办公室,余下的开放空间还可放置一张双人床和沙发,屋主目前把房子以1850元/月的价钱出租给一位年轻人,这年轻人又找了一个室友分担租金。这就是曼哈顿年轻人的蜗居生活吧。
美国梦: 是的,偷懒了,图片没放 全,拍了不少的,光楼梯就有好几张。这房子,天花高,采光好,进门感觉:舒服。
redbee: 第二套房子,感觉空间太局促了,阁楼做卧室,层高太矮,会有压抑感。可改造的余地也不大。
推荐第一套,图片没有贴全,蛮喜欢那楼梯的,挺雅致。而且户主只做了 ...