购买合作公寓拥有的是股份，而不是独立产权，所以购买时一定要经过楼委会（Board）严格审核通过，本人曾经被这种Board无情否决过，至今耿耿于怀。

    购买Condo即可以拥有该套房子的产权，有钱就基本OK，买卖自由，不用看别人脸色。

    话说曼哈顿上东区最贵的几座公寓楼，如第五大道820号、834号，公园大道740号等，这样的顶级千万豪宅，不是您有钱就可以买得到，一方面您需要有千万美元以上的净资产审核证明，即使您拥有比价格更多的现金，您也不一定能够拿到钥匙，因为有的公寓拒绝律师、有的公寓拒绝时尚界人士，更多的公寓拒绝娱乐界明星。

    公园大道740号拒绝过的名人有：芭芭拉·史翠珊、芭芭拉·沃特斯、伊丽莎白·泰勒、琼·克劳馥等。

    五大道820号拒绝过的名单有：服装业大亨华伦天奴、露华浓化妆品掌门人Ron Perelman、拉斯维加斯首席赌王Steve Wynn等等；

    五大道834号拒绝过的名单有：华尔街大亨Asher Edelman、百老汇制片人Hal Prince等。

    曼哈顿上东区可谓富豪云集，是美国政治捐款最高的地区之一。中央公园东面五大道和公园大道之间的住客，可以说非富即贵。有些特别的公寓楼，就算你有钱有名，有权有势，也未必能够挤得进去，这就是曼哈顿的性格。

第五大道834号，默多克、邓文迪所住的公寓楼。

公园大道740号，王薇薇所住的公寓楼。