就像划卡消费一样，贷款买房也给人一种错觉：花的不是自己的钱，或者起码是明天的钱。

本周六中文巡礼邀请新美贷款银行总裁陈麦克先生，以及常务副总裁童海先生。两位详细解释了现如今正是美国房市前所未有的“四高两低”时期。“四高”是：房租高，库存高，短卖，拍卖火热；两低是指：重贷利率低和房价低。正是在“四高两低”的大背景下，使得如今成为贷款买房的成熟期。就像英国著名文豪狄更斯所说：这是最好的时代，这是最坏的时代。在次贷危机爆发前，当投机倒把盛行；贪婪与疯狂抓住每个华尔街人的心时，投资者反而应当亦步亦趋，小心谨慎；而在当下大家勒紧裤腰带过日子时，在规范的市场操作下，能否抓住时机，恰恰决定未来一段时期的财富流向。

两位嘉宾侃侃而谈，深入浅出地为我们讲解贷款“难”究竟难在哪里。难与易，好与坏，成就与落败本就是一个比较的概念。而贷款“难”很多时候是与07年8月之前相比较得出的结论。而在正常的经济秩序中，这种“难”恰恰是规范的体现。

同时两位还就固定利率与浮动利率问题提出自己的看法。一般来说对短期的未来有所预见，比较适合浮动利率。当然也需要具体问题具体分析。

节目的下半节，两位嘉宾就华人买房贷款的特殊性做了分析。一般华人买房首付多，月供足，信用好。是买房人中的佼佼者，可谓一枝独秀的“三好学生”。当然任何事物都有两面性。在保持良好信用和充足资本的另一面是有些华裔买家容易钻空子，耍小聪明的现象。在节目中两位嘉宾也对这种两面性做了细致入微的分析和提点。

华人买房买的是一份“心安”，这与中国人“安居乐业”的传统观念密不可分，也与缺少投资渠道不无联系。但是无论如何花明天的钱，圆今天的梦，可千万不要把一场美梦变成噩梦连连。

敬请收看周六（6月23日）晚上10点半中文巡礼，专家教您贷款买房。