逻辑荒谬      罔顾事实

                                                       ——斥“海南楼市降温变荒岛”

                                                                           林泽龙

        前不久，《环球时报》以《海南楼市降温变荒岛》这一耸人听闻的标题转载了法新社的一篇文章。文章的开头称：

        海南被称为中国的“迪拜”：在隶属于它的凤凰岛上矗立着一幢幢帆形摩天大楼，岛的四周被热带海洋所包围。这是一场空前的房地产繁荣的缩影。但是，凤凰岛上的房地产价格近几个月来却一落千丈，暴露出中国持续增长但有时显得不平衡的经济所隐藏的脆弱性。

       《环球时报》转载这篇文章，从标题到内容，逻辑上极其荒谬，内容上罔顾事实，完全丧失了新闻媒体应有的道德准则和专业素养！

        首先，海南是否是中国的“迪拜”？

        笔者在“百度”上输入“中国的迪拜”几个字，显示出相关结果约300万条。查询前10页100条，除转载法新社这篇文章的以外，显示的大多是“中国的迪拜——鄂尔多斯” ，还有少量的涉及广西钦州、青岛、银川、杭州等地，涉及海南的仅有《“将海南打造成中国的迪拜”成为坊间的一种解读》以及“闾丘露薇：当中国政府宣布，要把海南建设成国际旅游岛的时候，第一个反应，就是这里会不会成为迪拜的中国翻版？” 等个别人的“解读”，却未发现一条是海南官方或民间组织将海南自称为“中国的迪拜” 。不仅如此，海南省人民政府还明确表示：海南的开发不会复制“迪拜模式”。因此，将“中国的迪拜”硬扣在海南头上，是没有任何依据的。

        其次，凤凰岛能否代表三亚和整个海南？

        凤凰岛只不过是三亚近海的一座人工小岛，面积仅36.5万平米，仅为三亚市陆地面积1919.58平方千米的1/5286，仅为海南岛陆地面积3.4万平方千米的1/90411。将一个蕞尔小岛代指整个三亚乃至整个海南，十分明显地犯了以偏概全的逻辑错误。更恶劣的是，法新社原文的标题是《中国的“迪拜”变成荒岛》，《环球时报》却在转载时冠以《海南楼市降温变荒岛》的大标题，实属荒谬之极！泱泱大报竟然出现如此低级的逻辑错误，岂不让人笑掉大牙！至于法新社报道中所说的“凤凰岛上的房地产价格近几个月来却一落千丈，暴露出中国持续增长但有时显得不平衡的经济所隐藏的脆弱性” ，用凤凰岛的楼市推断整个中国的经济状况，就更显得荒诞不经了！

        再次，凤凰岛、三亚和整个海南的楼市是否“一落千丈”？

        先看凤凰岛。新华网2013年3月3日以《外媒传三亚凤凰岛房价暴跌成“弃岛”  调查称报道不实》为题报道说：记者日前走访了三亚市凤凰岛。该楼盘开发与销售商三亚凤凰岛发展有限公司董事长办公室一名负责人称，三亚凤凰岛的均价去年一年都维持在每平方米7万元左右。董事会曾对价格做过调整，但并没有出现大的波动。该公司品牌总监李睿认为，外媒所谓“暴跌”一说，是以凤凰岛2010年初开盘时该楼盘最好户型的最高价格计算的。李睿介绍，开盘之初确实推出过极少量豪华总统套房，价格最高的一套确实是每平方米15万元，但“这种户型与价格只占极少数，楼盘的主力户型根据不同楼层、朝向和景观，价格一直稳定在每平方米5万至8万元。”李睿说，“从楼盘整体销售情况看，价格一直比较稳定。”截至3月6日，凤凰岛在售的1238套公寓中有745套已卖出，销售合同均价为498.6万多元。

        再看三亚市。总的来说，三亚楼市近期表现强劲，成交量上涨，价格也相对稳定。三亚搜房网数据监控显示，截至1月28日，1月三亚楼市成交2801套，成交面积约24.27万平方米，同比暴涨约117%；成交均价为每平方米21305.78元，同比暴涨约144%，创限购两年来楼市成交历史新高。春节黄金周期间三亚楼市更是量价齐升：2月11日至17日三亚商品住宅共签约518套，环比多成交160套；签约面积51958平方米，环比上涨61.25%；成交均价达到每平方米33365元，环比上涨38.43%。此外，春节期间举行的2013年三亚春季房展会来访人数达18.3万人次，庞大的旅游看房团带动三亚楼市持续升温。“刚刚过去的春节长假期间，三亚房地产市场成交量出现上涨，比历年春节都卖得好。”三亚市房地产协会秘书长刘树国说，与春节前一周相比，成交量上涨超过100%，而价格变化不是很大。刘树国表示，从目前市场情况来看，三亚市区楼盘均价在2万元左右，海景等一些高端楼盘维持在相对较高价位，整体价格相对稳定，并未出现大波动。3月1日“国五条”细则公布以来，三亚楼市价格仍然保持基本稳定，未出现大波动，成交量上涨。

         最后来看海南省。2013年2月4日“网易房产” 以《2013年1月海南楼市价稳量升  市场理性回归》为题报道：2013年1月，海南商品房签约8068套，环比2012年12月（5765套）上涨39.95%；签约面积727889.76平方米，环比2012年12月（557288.39平方米）上涨30.61%；签约住宅均价约12458元/平方米，环比2012年12月（12024元/平方米）微涨3.61%。全国“两会”期间，在3月6日下午举行的海南代表团团组开放日活动上，全国人大代表、海南省委副书记、省长蒋定之在回答新华社记者关于海南房地产市场有关问题时表示，从各方面来看，海南房地产总体运行不错。蒋定之说，现在海南房地产市场，从房价来看，第一是没有出现房价的大幅度飙升，第二是没有出现房屋的大甩卖。总体来说，市场是比较健康的。到目前为止，全省报建的房地产面积5070万平米，在建面积4800万平米。其中商品房3900万平米，已经销售2100万平米，在一个正常的区间。我们跟踪全省16个市县典型二楼楼盘2万套，去年销售了5974套，增长了21%。从购房情况来看，去年用银行卡刷卡消费购房340亿，前年是256亿，2011年是290亿。

        综上所述，无论是凤凰岛还是三亚市是乃至整个海南省，均未出现“楼市降温变荒岛”的景象。事实证明，“楼市降温变荒岛”的报道完全是逻辑荒谬、罔顾事实的歪曲性报道。如此滑天下之大稽的无厘头“新闻”竟然出现在《环球时报》这一全国性的主流媒体上，岂非咄咄怪事！

        当然，作为海南居民，我们并不希望房价过高，高到我们承受不起，更不希望将海南建设成为“贵族俱乐部” 、“富人大乐园” 。我1992年从内地调来海南，至今尚没有一套属于自己的房子，而是投靠儿子，住在他贷款买的二手房里，一年多前才还完房贷。我已退休12年，要靠这点儿养老金恐怕是无法圆我的“房产梦”了。但我也不希望别人唱衰海南，不希望有人睁眼说瞎话，将生机勃勃的环境优美的海南岛说成是满目萧条的“荒岛” 。