在拉脱维亚境内购买房产的外国人可以立即获到有效期5年的申根居留许可，持有该许可的人，配偶以及不超过18岁的子女可以自由出入和申根国家内停留。

    拉脱维亚购房移民条件，只需具备如下其中之一即可移民：

    1. 在首都里加和其他主要城市，购买房产所需金额不低于10万拉特（大约14.3万欧元，140万元人民币）

    2.在主要城市以外的地方，购买房产所需金额不低于5万拉特（大约7.15万欧元，70万元人民币）

    拉脱维亚房地产市场概况：

    自2009年9月经济危机后房价开始上涨，到2011年3月，据统计平均房价已经上涨了接近16%。租房市场需求活跃，热租户型是面积在60-70平米的一居室，二居室，租金在500-600欧元/月。首都里加市中心附近的公寓平均租价在10-11欧元/平米/月。市区除中心区外其他地区，价格是6-7欧元/平米/月。

    购买拉脱维亚房产及办理移民的优势：

    1、对申请人财产背景，资历都没有要求和限制，所需投资金额较低。

    2、审批速度快，只需1-3个月。

    3、首次就会给5年的欧洲居留许可，但居留签证需要每年在移民局续签一次，续签期间如果房产已经被售出则不能续签。在5年后如果通过当地语言考试，可以转为永久居留，否则可以继续延续居留许可。

    4、拉脱维亚房地产市场增值空间广阔，申请人损失钱财的可能性很低。

    5、覆盖国家多，申根国家共25个，可以在所有的国家任意停留和进出。

    6、在拿到拉脱维亚的居留后，申请英国，美国等国家签证比较容易。

    购买房产并办理投资移民的操作流程：

    1.签订服务代理协议；

    2.办理商务签证手续，到拉脱维亚实地考察；

    3.跟当地房地产公司签订购房合同，通过银行转账付款，不能现金支付；

    4.在得到房产证后，在拉脱维亚驻北京使馆提交居留许可申请，由使馆转交移民局；

    5.大约在1-3个月后，在得到移民局通知后，在使馆领取短期入境签证，到拉脱维亚领取居留许可。