文 | 杨再义

　　说房地产是官家自家的开办的银行，肯定会招来一片质疑；说房地产与官员们没有关系，肯定也不会有人相信。话说到这份上，不是无话找话，不是无事找事吗？　　

    不要急，房地产的话儿是难以说得清道得明的。说房地产是官家自家的开办的银行，凭什么这么说？有证据吗？有房地产是官家自家的开办的银行的证据吗？说房地 产与官员们没有关系，谁又有根据这么说？中国人都不会相信房地产与官员们没有关系，请问，哪里的房地产不经过官方可以自行操作？哪一处的房地产不需要办理 官方的手续？　　

    因此，说房地产与官员关系紧密，这很好解释，因为，房地产是中国官方政策的一个产物，这就注定了中国房地产与中国官员之间的密切联系。尽管房地产与官员关系紧密，也不能证明房地产就是官员自己的产业，更不能说明房地产官家自家的开办的银行。　　

    是的，话不能这么说，但事情就是这样：房地产就是官员自己开办的银行。这是明摆着的事情。　　

    一路攀升的高房价，把中国房地产产业推向了百业之首，成了全中国13亿人都知道的最赚钱的一个呱呱叫的产业。一方面是老百姓对住房的需求，一方面是天价高房价。可以说，房地产吞噬了中国老百姓所有财富，让房地产商与一些炒房族一夜暴富成为亿万富翁。　　

    不仅这样，房地产其实质就是官员开办的银行。理解官员开办的银行，因该从两个方面理解：一方面是为公的，即为了官员的政绩，政府要实行GDP的快速增长，就离不开房地产。每当房地产房价下滑时，政府就会拿出巨额资金去救楼。以保障房地产的快速发展。　　

    另一方面是为私的，在房地产的市场里，暗藏了很多的潜规则，官商勾结，这就使房地产成了官、商等少数数人的产业。成了少数商人和腐败官员的银行。　　

    巨贪许迈永在悔过书中描述：他是炒房一族，但他不自己出马，不自己出钱，而是通过商人买进售出，坐享其中所得。他的炒房总收入达到500万元。（1）　　

    海南东方原市委副书记吴苗忏悔录中讲到，房地产商的钱如同自己的，比银行里的还方便，不用自己去取，只要一句话，钱就送到手上。这位入狱的贪官，海南东方原市委副书记吴苗，只说一句话，房地产商就把100万元钱送到了他的手里，装进了他的腰包。　　

    吴苗讲到：确切地说，我并没有参与到东方市土地腐败事件中，只是看到众多官员从房地产开发商张某手里获得不少好处。在贪欲的驱使下，我也想分一杯羹。当我得知东方市交通局原局长兼城投公司总经理吴毓锋与张某关系甚密时，就让吴毓锋告诉张某说有位市领导办事需要100万元。因张某在征地中欠着吴毓锋的人情，所以他同意帮忙解决。就这样，我轻而易举地获得了100万元。（2）　　

    上面的事情告诉我们：房地产其实质就是官员自家开办的银行。有人异想天开，说房价要降了，说房价降了。想想，这是可能的事情吗？中国房地产价一路攀升，如今只升不降，能说明什么？  

    参与炒房的人，当然希望房价走高，但不是所有人，都有能量，有手段推高房价。之前，分析房价为什么狂飙时，多指责地方政府为了财政收入，为了GDP政绩，也有人剑指贪官炒房，可拿出的证据有限。许迈永自白提供了铁的证据。　　

    参与炒房的官员到底有多少？为什么抽天价烟的房产局长周久耕，看到有楼盘降价时那么气急败坏，喝令不许降价？为何有地方官员那么“真诚”地欢迎炒房者进入，甚至许诺“赔了算当地政府的”？为什么炒房者都那么义无反顾，一出手就拿下几十套几百套房子？原来他们早就吃透了中国房地产的本质──有大量官员炒房，有什么可担心的，官员能让自己亏本吗？当然也不难明白，中国的房地产调控为什么那么难，各项政策为什么都被化解，抑制投机的措施总是遭到那么强烈的抵制。　　

    现实生活的实际之中，象吴苗这样的官员在房地产商那里取钱的人又有多少？他讲的众多官员是多少？掌握着大权的贪官，花天酒地醉生梦死的生活所需要的巨额开支的钱从那里来？贪官们总是贪得无厌，不仅是狮子大开口，而且是无底洞。他们需要的钱从哪里来？　　

    “品牌市长”广东中山市市长李启红被“双规”后，其家族大厦也随之坍塌：李启红成长于中山，最终成为一市之长，她的家族也随着她攀上巅峰，家族积聚财富保守估计有20个亿。　　

    中山市市长李启红赤膊上阵玩房地产的套路和玩法，让人感觉如是在云里雾里。手段之高明，工程之宏伟巨大，仿佛把中山市的财富都全部吞噬了。（3）  

    房地产究竟是什么产业？我们应该清楚了吧？中国的高房价会下降吗？　　

    据2011年9月10日《证券日报》消息，尽管“限购”扩容的落地悬而未决，而房产税扩大的消息也子虚乌有，但依旧从严的房地产调控使得开发商再次考虑以 “价”换量，多地楼盘高调打折促销，却又是一场令购房者空欢喜的“假摔”。此外，房价同比涨幅回落的统计数据也存在着“假摔”，大量入市的郊区县项目拉低 了疯涨的市区房价。用少量房源的最低价作为噱头吸引购房者的眼球，是开发商最常用的手法。北京市房山区长阳镇的翠林漫步项目早在8月就放出广告：84平方 米房源每平方米售价仅12,500元。相对于周边超过每平方米16,000元的均价，这一价位很是引人关注。9月3日，该项目正式开盘，购房者云集，但仅有9位幸运者靠摇号获得此类特价房。而没有优惠的房源均价与周边则相差无几。（4）　　

    房地产成了官员自家开办的银行，高房价还有下降之希望？除非，房地产泡沫经济破灭，整个房地产崩盘。否则，希望房价下降的愿望就只能永远是一个希望。不信，我们就盼望吧？
　　

    注明：　

    （1）参见（《巨贪许迈永悔过书描述心路历程 官官相护遭质疑 》 2011年09月08日 08:35:53　来源：中国青年报）
　　（2）参见（《海南东方原市委副书记忏悔受贿:没人敢监督自己 》 2011年09月13日 09:08:34　来源：检察日报）
　　（3）参见（《中山市长身陷房地产利益网丈夫弟弟涉案》2010年06月04日02:10第一财经日报林向）
　　（4）参见（《玩“假摔”的开发商是自作聪明》  2011年09月11日 09:25:33 　来源：红网 ）