叶檀：若全国房价同比下跌30%中国会崩溃。

这到底在吓唬谁呢，中国改革开放前没有房地产都没崩溃，要崩溃就叶大娘自己崩溃好了，这一句话暴露了叶檀是房地产利益集团的代言人。叶大娘这样说也对社会不负责任，如果房价一路高歌猛进，国家经济再发展，无非也是让一部分富起来，而对广大民众来说，又能得到什么？房价已经把国人的神经搞到快崩溃了，按阁下的意思房价再涨30%中国就更繁荣了？你是不是想要害中央呀。政府在调控房价的问题上已失去太多的公信力了，一个没有公信力的政府，其结果是恐怖的。以市场将崩溃来要挟政府，来鼓惑人心，是十恶不赦的罪恶。房子和粮食一样，是人类赖以生存的必需品，没有听说粮食下跌了就会崩溃了。

说中国房价下降30%就要崩溃，这是办公室言论不是实情，你应该走出办公室到户外去看看，多了解实情就知道情况不是这样，你知道全国现在空房率有多高吗？就算完全停止一切住房建设下降97%也不会崩溃，单刚性消化库存住房就需十多年左右，这样中国经济才能回归理性，原因是在全国很多地方建好多年的很多小区（墙壁都已经烂了）到了晚上基本无灯亮，一打听，房已销售完，说明这是炒房存房因素存在。

而且投资和投机都是讲预期的，在一个充满投资与投机的房地产市场，只要房价的预期是下降的，不管市场“稳”还是“不稳”，只要房价下降的预期达成最后的共识，投机和投资的资金必然会纷纷逃离市场，这是资本逐利的性质所决定。只要房地产市场允许投资和投机，暴涨之后的暴跌是其必然的结果，怎么可能会稳中有降？当初美国房市也想稳中有降，然而，殃及全球的美国次贷危机已经证明了一切。物极必反，自己酿成的苦果必须自己咽下去，叶大娘说的稳中有降的痴心妄想，只能是叶氏的天方“叶”谈而已。如要崩溃的前提首先是开发商赖着银行的钱不还，而且是政府站在开发商一边的。如果房子归银行，就没什么大事，就怕政府是和开发商站在一起的，然后由中央财政补贴银行，而这实际上是把危机转嫁给了全社会，这也正是叶大娘说的：中国有80万亿元存款可供使用呢，够糟蹋一阵子的。但请相信,房地产所累积的资金绝对不会是政府所发布的数字。通过各种渠道汇积于房地产的资金非常庞大，这内部人都知道。

可见，这大娘对“房事”理解得不深不透的，请问叶大娘，你到底懂多少房地产方面的知识？房地产业在不到十年的时间，上涨了多少倍？中国2001年的房价是多少？至今，涨到了多少？各个省、地、市、县是多少？每年的涨幅度是多少？老百姓2001年的工资是多少？至今，涨到了多少？中国2001年的地价是多少？至今，涨到了多少？中国2001年至今房子卖了多少？老百姓在银行按揭了多少钱？这些钱，是从哪里来的？从2001年迄今，中国房产价格十年间几乎涨了1000%，怎会跌去30%中国就会崩溃？例如2001年买了一套房子，当时价格为2000元/平米，130平米为26万元。现在的价格为20,000元/平米。价值260万。如果跌去30%，也就是跌去78万，仍值182万，还赚156万。10年涨幅仍为600%，房价还是非常高。房主还没有崩溃，中国经济怎会崩溃？可见大娘是在危言耸听。

因此，国家停止银行的按揭贷款是一项正确决策，堵住了地方政府与银行沆瀣一气共同压榨老百姓的血汗钱的路，如今在哀嚎的是些什么人，有中学以上文化程度的人都看得清。如果各个程序理顺了房价跌40%也不会崩盘，各位专家、教授什么地请仔细算一算，让开发商老板也参与一下（因为他们知道应该打点什么部门，什么人打点多少），从拿地、办理包含消防、五证等等各种手续合理和不合理的费用，这样大家就明白了，只不过这个价格里有一部分被一部分人给占有了。叶大娘虽然有一些地方只是陈述了一个事实，比如说因为中国的GDP是畸形的，所以房价若下跌30%中国经济就会崩溃。而事实恰恰相反，房价下跌是房地产泡沫破裂的必然产物，而由于房地产泡沫而垮掉的国家倒有不少。事实证明，每次政策不利于那些富人或者利益集团，她就出来写文章为他们说话，做的太白了。既然涨价也是崩溃，下跌也是崩溃，既然结果一样，那还是下跌吧。房价暴涨百姓住无所居、年青人没有幸福的时候，没见多少专家为广大民众说句话，房价一开始松动，立即大批“专家”总会跳出来大放厥词，只是他们的理由太苍白太势利。闭门造车的所谓专家往往解决不了实际问题，如若再收了利益集团的好处，那就更麻烦了。

房子不是牌九麻将，拿房子来赌博只是针对大众安居乐业的传统心理敛一时的暴利，终究房子还是要用来居住才会有价值。看看到处都那么多这几年新建成片的空楼生活区的入住率吧，不论这些空房是否已成为个人名下资产，只要没人入住就没有价值。而且这几年来炒房炒成像这样的空房越来越多，不降房价缩少赌局来点实在的玩意，再硬挺着赌下去就好比赌博已没现金，只能赌空头数字了。因此，房价跌了才能救中国经济，现在就搞房地产的好，其他行业都不好，房地产像黑洞一样吸取了大量的金钱，还导致平民今后几十年都不敢消费，其他行业怎么活？甚至建筑行业和装修行业都受到房地产的影响，建筑成本只占房子价格的零头，房价涨，建筑业并未得到多少好处。反而正因为房子价格高，销量必然少，大大打击了建筑行业，装潢行业也是同理。至于其他行业，甚至家电巨头都搞房地产，为什么？就搞房地产赚钱快，其他行业都萎靡。因此，只有打压了房价，其他行业才会兴旺，否则老百姓都把钱填了房子了，哪来钱去买高级音箱，哪来钱去装修，哪来钱去买其他商品？

任何一个胸怀祖国，心系民生的企业家，都不会把经济指标作为唯一追求价值。房地产从蓬勃发展到今天成为投机赚钱的工具，充分说明那些恶狠狠叫嚣房地产降30%中国就会崩溃的地产商代言人，是寄生在中国发展肌体上的毒瘤。用钢筋混凝土来组成一个强国，只是外强内虚，真正的强大在于科技，在于创新。

黎汝胜