強森老哥的高利貸.

強森老哥是韓國人,他來美國後不久,先開了幾家工具店,積累了他的第一桶金,而後轉入房地産,可當強森老哥轉到了房地産這個行業後,才發現他辛辛苦苦掙來的那點血汗錢用來養家湖口還湊合,但要在房地産方面用他那點看家的錢就很難有所作爲了.

怎麽辦? 強森老哥在思考.

強森老哥先在紐約的近郊區用他的血汗錢做種子資金買了他的有生以來的第一塊地,地雖不平,但位置極好.

強森老哥就從他的這塊地上開始做文章了.

他先自己用推土機把這快看起來高低不平的破地推平,然後就用自己的這片地做抵押,并仗着自己很好信用記錄,用當時高于市場,也高于平時的,超于10%的高利息貸到了美國銀行的`高利貸.` 強森老哥就用他借來的這些的高利貸.開始了他的房地産項目的開發.首先,他看到當時的人力市場很不好,就找到了建築公私的頭,用很低的勞動報酬建成了他的第一棟商業樓,.

強森老哥的高利貸,當然要付出應有的利息,這對他,對誰都可不是那麽容易的一件事,所以, 強森老哥用這筆借來的高利貸建成了第一棟樓後,迅速的将樓面出租出去,換回了他的現金流.

強森老哥有了自己建成的大樓,也有了回報, 這時的強森老哥的高利貸的壓力就小多了,他毫不遲疑的又進行了重整組合.

因爲有了樓,也有了回報,強森老哥現在有利于自己的的杠杆越來越長,他不但有了地,還有了樓.更有了出租樓面換回來的現金流,他的腰杆越來越硬了, 強森老哥又去找銀行,充分的利用了現有的更優越的條件,他又時的抓住了新機會,進行了重貸款.大大的降低了貸款的利率.他變的越來越輕松了.

我們知道,美國的銀行最`勢利`了,當你`一窮二白`的時候,想找他貸款,那是鼻子翹的老高.根本不理你,可當你手中有了籌碼後,有了他們認爲的實力後,卻往往的主動的找上門來,請你貸它的款.

等強森老哥的第二棟樓建成并咿D後, 強森老哥就成了銀行眼中的富人,能人,可信任之人.這樣一來, 強森老哥再貸款就變的容易多了, 強森老哥慢慢的有了話語權,聲音越來越大了,銀行的合作關系也越來越默契了.

強森老哥充分的明白這一點,他很好的利用了和銀行的關系,他用銀行借來的錢發展壯大自己,他自己發展了,回收多起來了,他爲自己賺了錢,也變相的爲銀行賺了錢.

強森老哥借雞生蛋,用錢生錢.他的商業樓蓋了一棟又一棟,他慢慢的進化成了房地産的專家,他通過自己不懈的努力,實現了他的漂亮的轉身,他成了我們尊敬的好`老頭.`