我离开中国多年, 近几年回国兜兜, 以在纽约皇后区做地产的小经验, 闲聊一下中美房产的不同处:

1)  中国土地国有制, 所以有使用权, 产生使用期限

     美国土地私有制, 所以永久性的拥有房产

2) 中国房产由于是使用权, 没有地税

    美国房产要交地税

3) 中国人口众多, 土地拥挤, 大多高楼大厦, 一套套公寓套房

    美国人口稀少, 土地空阔, 大多独立独栋

4) 中国房产投资为主, 疯狂上涨, 幅度大

    美国房产自住为主, 上涨幅度不大, 如今金融危机, 好多地区负资产

5) 中国新房只完成外墙, 屋主需要装修内墙, 市内设计装簧, 买冰箱, 炉头.

    美国新房内外墙都完成, 大部分都提供冰箱, 炉头.

6) 中国房产没有设置洗衣房,没有设计方便残障人士出入

    美国房产都设置洗衣房, 通常有设计方便残障人士出入

7) 在中国就算是住高楼大厦, 还是安装防盗门窗

    在美国通常是治安差的区, 才安装防盗门窗

8) 中国卖掉房产, 税金少

    美国卖掉房产, 纽约要交易税, 盈余税

9) 中国房产可以现金交易

    美国房产是银行本票交易

10) 中国房产通常是买家付中介佣金

      美国房产通常是卖家付中介佣金

太晚要休息, 欢迎大家补充, 说说聊聊.