北京是中国实行限购的少数几个城市之一，即非北京市户籍的人需在北京连续交满五年的税、保险、并提供暂住证，才可以购买一套70年产权的住房。当然对外国人及台湾、港澳同胞条件放宽到一年就可以了。因为据说如果不这样，北京的房价会更高。

     如今的北京房价现状是：二环内的商品房6到8万一平方，三环到四环内4到6万一平方，五环到六环2万到4万不等，而如果是高端楼盘或学区房其价格则更高。环北京周边的房价基本上在5000至两万之间。外省户籍的人除了70年产权的商品房受限制外，40——50年的商住两用房是可以购买的，并且没有套数的限制，也正如此，北京市政府决定搬迁通州后，通州的商住两用房被炒作的火热，通州对商住两用房也施行了限购，而这种限购使一些开发商措手不及，在通州某商住两用楼盘，售楼处空空荡荡，虽然楼盘已是现房销售，但由于限购规定此类房不能以个人名义购买，必须单位、公司名义购买，而陷入销售困境。让人困惑的是，许多动不动几百万一套的房子，从居住环境、质量、舒适度来说，非常的不理想，但价格居高不下，显然是被拉高的，大量的二手房挂牌几年都无人问津，而北京周边大量售罄并交房若干年的小区，入住户寥寥无几。更有一些农业开发的企业，在六环外以租赁的方式大量建一些农家院，以十万左右的价格出售（期限20年），北京真的是由于房源稀缺导致房价高？

     中国改革开放之初，引入了香港的土地生财模式发展房地产，一发不可收拾，一些商业大亨也由此获得了巨大的商业利润，个别大亨看到内地房地产疯长，不知是良心发现还是对泡沫的恐惧，悄悄地撤离，而一些地产商仍然在制造一个又一个地王神话！神话能持续多久？