切换至摄影模板
博文
住房
|
探讨
房子能不能也搞个住房期货（期房）市场，按照期货模式，到时间没卖出就低价平仓呢？
胡达乱建的房为何一年比一年高? 城中村天天都有人胡达乱建,从一层变成了四层, 是不让自建了吗?谁批的呢?为什么没人管呢?
免责声明：本文中使用的图片均由博主自行发布，与本网无关，如有侵权，请联系博主进行删除。
下一篇: 医改
发表评论 评论 (12 个评论)
- 回复 汾水湾
- 房与税
前些天，中央十二台谈个人收入所得税，
房价升值后是不是应该交个人所得税呢？三万买的房现在值三百万，
虽然他可能不卖，但拆迁改造时会按时值算的。
资产差别的拉大是不是阶级分划的新开始呢？
- 回复 汾水湾
- http://bbs.ifeng.com/viewthread.php?tid=4164519&extra=page%3D1
房价推进了中国的阶级分化。甲的父亲几年前单位盖房就集资了一套，当时只用了不到三万，06年又为甲用十多万买了一套一百多平米的房，位置好，现在市值比新楼房还高。乙父母现在还住的是四十多平米的旧房，说是要拆迁，而新楼房没有四十平米的，最小的也七十多平米，这小面积的都是阴面的，没有阳面的房，这七十平米的房因为是高层，公滩多，下来实际面积和以前的旧房的实际使用面积也差不多，只有一室一厅了，返没的乙的住处，从前的旧房是两室，没厅。而且这差出的面积是八千多一平米起价，到他们的楼层就顾近万元一平米了。也就是说，他们实际住房面积没变，他们也要有三十多万元才能有房住。乙的父母没有三十万，要贷款才行，这样加上利息和手续费还有税，他们要五十万才能住上这房。乙的父母算了一下，自己只的十万（有些人家连三万也拿不出，他们比农村出来的还是强多了），留五万的装修费，还要贷款四十五万。如果利息不涨每月还两千，三十年后才能还完贷款。新房下来乙也只能睡客厅，乙的父母都是普通工人，每月也就一千多的工资，三十年后乙就五十了。甲的父母在机关工作，每月有近三千的工资，甲一时还不结婚，几年前他们一家住进新房后，旧房就以每月一千元出租，现在已有二十多万元的存款了，三十年后甲家的存款应该是在一百万以上，房子也值一百五十万以上，共计近三百万。
- 回复 汾水湾
- 不敢消费是因为房价涨的太快，
我总要有房住，虽然现在有，可我现在的住房如果被市政规划了，新房就没有这么小的房了，现在的房都是一百多平方米，我从哪偷这近一百万呢？
我总不能让孩子上不起学了，现在孩子上小学就要被强捐一万，初中、高中的行情和房价一样年年涨，等我的孩子上中学又不知道多少钱了。
父母年龄大了，万一要住一下医院少说也要一万，社会医保指定一家医院还总是没床位，和没有一样，而且是有上限的。连墓地都的好几万。
外甥毕业就要工作了，可姐姐每月一千的收入根本存不下钱，孩子到私营企业工作假使收入有一千多，私营企业工作是没时间看书学习考职称的，职称上不去收入就不稳定，他的心也静不下来学习。找人进好单位现在好处费的行情都在十万以上，从哪来这钱，万一他们的房要也拆迁，他们连首付都没处借。
我能做的只能是省。省一点算一点吧。
- 回复 汾水湾
- 拆迁，各个击破，无往不胜
原有120平米的房，位置好，阳平房多，位置好。
政府看没有买房，就从新规划，入住不到三年的新房就要全部拆迁，理由是九层以下的房全部拆迁，政府的新规划。120平米的房平米折4500元，合计折54万，感觉真是不少了。
而新房一百平米以内的小房没有阳面房，全是阴面的，公摊多，要想要从前同样的面积，还能见到阳光，你最少有买150平米的房，新楼房起价就是一万，能见到阳光的都是十层以上的房，一层加五十，到你要到的房就是每平米一万二了，合计一百八十万，除去原房折的54万，你要加一百三十五万。
新房谁也想住，不用爬楼梯，彩光好，布局好，但正直不胡为的人有谁能拿出这一百多万呢？贷款的话到死前能还完吗？
今天是我这拆，不关你的事，你不关心。
明天拆你家时，同样没人理你。
http://v.ku6.com/special/show_2414242/lDVbDZsGatWNdg6I.html
http://tieba.baidu.com/f?kz=114664078
景秀小区、市经委（面粉厂宿舍）都是只住了十五年的楼房，国家规定的是七十年的产权，现在房价高就高在地上。 也就是说七十年的仅限变成了十五年。国家怎么给补偿呢？ 给同样位置、同样面积的房吗？
公示出的位置没有景秀小区、市经委（面粉厂宿舍），为什么市经委（面粉厂宿舍）确贴出了社区入户摸底的通知，并且有人入户摸底调查了？
“现在只是在登记中，还没有具体的规划，八九层以下全部登记拆迁，然后入户调查．由北京京治集团承担改造”． 是http://zhidao.baidu.com/question/131785065.html#here的贴。
“由北京京治集团承担改造”，“六个亿”的说法已在小区中传说，
东岗巷110号37栋，是山西省工商银行于2005年团购的商品房，人们入住不到三年，有的现在还没入住，
“八九层以下全部登记拆迁”，难道政府政策五年一变？再过五年会不会三十层以下的也都拆迁改造呢？百姓还敢信政府吗？还敢买房吗？
五年的房要拆迁，人们的装修、新家具一搬也全完了，住什么地方放？家具、地板的拆装费又的多少？谁还补偿这部分？有线电视初装费、集中供热入网费、煤气的初装费，宽带、电话的移机费由谁出？
- 回复 汾水湾
- 有人说中国房价是因为中国人太有钱了才把房价抬高了。
还有人说中国经济必需要由抬高房价才能带动中国经济。
还有人说：工厂大部倒闭..现在靠房地产拉动经济增长.....房价不长能行?
我们自己观察一下周围，该有房的或说能买的起房的都已有自己的房了。而更多的是月收入不到两仟的人,他们怎么可能买的起近百万的房呢？
现在有两三处住房的人把房租出去的租金不如银行的利息，你说他们还会再在国内买房吗？
你真以为开发商房子卖的很好吗？你试的打个电话咨询一下，他们就会天天打电话叫你去看他们的房，这说明什么？说明他们的房卖不动了。
而政府呢？政府工作人员，或说能掌握宣传媒体的人都是有房的人，他们当然想让自己的房升值了。
再有就是现在企业不景气，政府庞大的财政支出靠企事业已无法支付。
政府工作人员他们的工资是要财政支出的，财政现在是靠卖地过日子，所以他们当然是想让房价涨了。
但这可能吗？
房价上涨就能让工厂不倒闭吗？
房价上涨就能拉动经济真的增长吗？
少部分有钱人是到国外消费，
而在国内消费的人连住房都没有，他们敢消费吗？
- 回复 汾水湾
- 北京电视台说北京房价又涨了。北京目前房价在一万元左右。最小的房（无阴面）的房也的四十平米左右，不算贷款利息也的五十万才能买房。
昨天中央十二台说：一个孩子工作一个月就赶上公司裁员，他第一个月的收入全交老人了，自己只留了两元钱。他不愿和老人要钱，去抢钱被抓了。
中国目前百分之八十的人月收入不到两千元，吃饭、看病、养活老人、出外打工的人还要租房，每月能省下的钱就说有一千，也要五十年后才能买的起房，可五十年后的房价就不是这个数了。
是有非正常收入的贪官们台高了北京、上海、深圳等大城市的房价的同时开发商们台高了其它城市的房价。
住房、上学、就医是人们必不可少的，政府应该关注才是。这百分之八十的人住不起房，当然会有好人参与到贪的行业
- 回复 汾水湾
- 2005年12月于“中房集团天泰房地产开发有限公司“付款并签定的购房合同.
合同规定:出卖方在交房后90日内,为业主办理产权登记并报有关部门备案.
但2007年12月才答应业主们办理,且向业主们提出了要业主们交纳暖气集中供热入网费才给办理,否则不给办理2007年11月中央电视台刚刚报导了:建设部明文规定不得向业主收取暖气集中供热入网费.
不得将此费用转嫁给业主.
为此我们向有关部门作了反映并求助.，
市长办公电话让找城建委.
城建说开发商不是在太原市注册的，管不了。
房地局说开发商不提供相关手续就不能给办产权证，让我们找律师 ；
律师说不值的打，半年后才开厅，个人和公司打也是白打。律师费等下来比这入网费还高.
- 回复 汾水湾
- 房
一、可考虑让房和汽车一样,买的起,用不起了。就不会有人多处住房，有的人没房住了；
二、多建小房型房,少建大房(人们现在不和老人合住,分开方便,就是相互关照也是同一单元分开方便;暖气费、物业费也会少些,打扫也方便,够住就行;空了出租也方便).;
三、从建设管理吃回扣上降成本.
上面我提了三点，
但我相信，只有第二条建小房可能会用。
因为这不影响制定出台政策的人的利益；因为制定出台政策的人都是有多处住房的人
- 回复 汾水湾
- 不要听他们房价涨的说法。
大家自己观察一下周围的人，有钱买房的已有好几处住房了，他们现在出租也没几个人租的起。租房的收入还不如银行利息高。
而更多的年青人就业都很难，用什么去买房？
人们买房先考虑就业环境，没有就业环境，风景再好，有多少贪到钱的人去疗养？能贪到钱的人还要贪呢，他们可放不下城市中心。
专家是所谓的专家，他们要真是理论高手，引领社会发展，中国百姓就不会这么苦了。
中国的住房如同中国的消费，是两个极端。
有在财政支出的部门工作的，他们收入相对企业工人和农民高，他们孩子上学有关系，能加分，能改民族，能改自愿，不用上三本的高价大学就省下了钱；他们是单位公款购的住房，公款补贴，公款装修，公款物业，公款车位费，住房也没多出钱；他们多大有两处以上住房。但他们多的住房出租收入还不如卖了房钱放到银行的利息高。他们大多不会再买房了。
而更多是的下岗和毕业后没就业机会的的人，他们确没有住房。
大学毕业的孩子们他们大学一毕业就都已是结婚的年龄了，他们需要自己的空间，哪怕就只有一点点的小房，他们上学已用尽了父母的所有，他们不愿再让父母为他们的住房背贷，而用他们的收入确一辈子也还不完房贷，他们不敢贷款。
现在按照中等城市每平米6000元计算，现在开发商的新房都是100平米以上的房，如果买房就要有六十万。小房没阳面房。
人们孩子上学一年最少也的要二万，就是父母不吃饭的全部费用了，哪里还有钱再买房？孩子刚毕业能有多少收入买房？月收入不到1500元的工人和农民从什么地方拿这几十万呢？
大家看到有人买房，实际都是前几年没涨价时订下的。也有是贪上钱不敢放银行的
