跨海购房是其时？

  时下，本人在国内国外，听到和看到许多很诱人的来美国购房的广告和宣传，说什么中国各大城市买得起房子的普罗大众是去美国置产房屋的最佳时机。譬如你囊中有四百万的人民币将给孩子，在北京城内只能买套中等标准的两房两厅而筑一个起码的窝。放眼大洋彼岸，你把四百万人民币拆开来：一百五十万作孩子留学美国的基金，另两百五十万在学校附近买一栋上乘的花园洋房。当孩子拿到国外文凭时，那房子还可能孵化出更大的惊喜。又譬如你在上海市内有几套房子，留下一套，其它高价卖掉。拿出五十万美金作移民投资，余下的在美国买一栋大房子。那里的生活质量比之于这里决不可以同日而语，再说社会稳定，没人眼红仇富。等等……，叫卖房子的还送上整套的生活设计，真的很吸引人哪！

  我作为在美国生活了二十多年的半新华人，不否定这些华丽宣传大画面的真实。然而，血肉的真实是由细节构成，许多时候，细节能否有机的衔接上，决定最后的真实。

  有个朋友叫威廉姆，他在美国生活节俭，手上有点钱，金融风暴前，专为自己做房产投资。他在“堡的摩”市的郊外买了四处别墅，每栋不超过三万美金，如此收罗低风险的不动产，自以为得意。然而，几年里，高、中价位的房子都升值了，而低下的陋居就是无人问津。不得意，他胡乱地租出去两栋，结果反被入租者告上法庭，因设备不符合出租的必要条件，必须修复。我那读过博士的老兄，如今依然拥有这四栋别墅，但为了不断的付税、修房、割草、砍病树所再花出的已超过投资额。他不情愿地守着这几栋独立的旧洋房，眼泪往肚里咽。

  又如我女儿四年前，为结婚买了一栋别墅，花了二十六万美金，那正是房子冲顶的时候。如今年交税的估价只有二十二万，四万员钱被下落的经济吃了。但如果你一直住下去，只是纸面上的贬值，无所谓。

  再如十年前，我的五弟在二哥住家的对面用三十五万的现金买了一栋现代别墅，给女儿留学独自住。侄女大学毕业后，还拿到了绿卡，但她不喜欢美国单调的生活，回上海了。房子空下来，七十四万卖了，住过、用过，五弟还赚回近一倍的美金。由于五弟没有绿卡，增值税也免了。不过，那是金融风暴以前的美妙故事，将来这样的奇迹会不会再现，目前没人敢下乐观的预言。

  今天打开美国的报纸，赫然见到美国的房子的入住率只有61。7%，五十年来最低，800万借款拖欠者的住房被银行拉走迫卖，这样严峻的数字供有意者参考。

                  小月于2010-8-4