有一种观点，认为上海、北京是“富岛”，这不符合事实。上海、北京的城镇人均可支配收入是3万元，全国平均是2万元，前者只比后者多三分之一，何来“富岛”一说？当然上海、北京的人均GDP是全国的三倍，但这只能说明上海、北京的人均GDP高，而人均可支配收入不高。（2010年上海城镇居民人均可支配收入31838元人民币，全国19109元）（2010年农村居民全年人均纯收入5919元，上海农民人均收入13680元）。

一线城市房价高，房地产占GDP的比例高，但房地产业产生的收入归政府和开发商，不可能归居民。