不久前，朱镕基对中国的房地产和汽车产业提出批评。刚刚出版的《朱镕基讲话实录》表明，朱镕基对房地产过热批评是一贯的。2003年1月27日，国务院第九次全体会议上，朱镕基讲话说：

 本届政府就要到期了，我现在最担心的是经济过热。我搞了50多年的经济工作，我能深刻体会到我国的这种“综合征”，日子稍微刚好过一点，就搞浮夸的作风、盲目的自满，莫名其妙的折腾、无知的决策。我讲过房地产的过热，但是我发现绝大多数同志都还没有意识到这个问题的严重性，总是首先来一句话“总体上都是非常好的”然后说那么一点点的问题。绝对不是这样！这种过热是不得了的，1993年就是房地产的过热，结果现在的海南岛还是“遍体鳞伤”。我看外国的报刊，都在讲中国的泡沫经济已经形成，房地产过热，风险太大。我们银行的同志一定要意识到这一点，因为这些钱都是银行的。我再一次向银行的同志忠告：你们也许这两年就升官了，你们也许就不会再干银行工作了，以为出了问题可以让后来人收拾。本届政府的金融体制改革还没有完成，还没有建立健全机制；但是在没有建立这个机制之前，我们共产党人已经搞了几十年经济了，还是应该负责任的吧。你们别把这个包袱留给后人，盲目地发展。
 我非常担心的就是搞“城镇化”。现在“城镇化”已经跟盖房子连在一起了，用很便宜的价格把农民的地给剥夺了，让外国人或房地产商搬进来，又不很好地安置农民，这种搞法是很危险的。这跟中央的政策精神根本不符合，我们曾经多次讨论过，就怕这个东西。
 还有，现在搞主题公园成风。在国外都没这么搞的，迪斯尼公园，美国有两个、法国有一个、日本有一个。现在主题公园在中国很多地方全冒出来了，外国人自己不出钱，你的地卖给人家很便宜，破坏了国家的土地资源，另外还用你的钱。搞这个东西干什么呀？！现在很多地方的农民连饭都没得吃，还搞什么主题公园，谁去看呀？

 时间过去8年，又一届政府要换届了。但中国的房地产泡沫不但没有解决，反而推到了中今中外绝无仅有的地步。这届政府最大的政绩就是房地产，最大的失败也是房地产。尽管中央政府2009年底以来一再调控房地产，但是包括地方政府在内的利益集团仍然不愿意放弃自己的利益“搜刮民膏”。中国的房地产泡沫成了铁做的。房地产带来的危机也一一被朱镕基言中，纷纷到来。
 这些大搞房地产的官员们，读读朱镕基的讲话，是不是还会有一点起码的自责，有一点点脸红？
 但我相信，大多数官员不会有所反省。因为朱镕基已经管不了他们的乌纱帽，对现中央他们也多有办法抵赖，根本是体制上对他们没有任何约束，即使是中国危机对他们也没有损害，因为他们中的很多人已经办了移民，财产已经转移，对他们已经无可奈何。他们现在做的是，趁最后的时机再捞一把。