凤凰博报  徐明天

2011-08-27 17:41:13

 我是炒房者的撒旦，是预言房地产末路的魔鬼。
        我不是痛恨炒房者多么恶，而是同情他们被引入迷途，并且永远不能迷途知返。
        投资者们的导师郞咸平已经末落。2008年的经济危机成就了郞咸平，到处请他演讲，出场费高达16万元以上。但是看过明星般的表演后，回来想想，实际上没有一句话可用，还不如去听听周立波的清口。实际上郞咸平、周立波、赵本山是一类人，都是明星、表演者。郞咸平也是一个曲艺表演者，是演讲与口才。
       实际上，朗咸平远没有深圳思八达公司的刘一秒成功。刘一秒是一个表演系毕业的学生，屡经失败，但经过十几年的修炼成了赢利智慧大师，他没有进过一天工厂，却大讲管理智慧，教导人们投资、理财、管理企业的最高智慧。他的口才远超其他人，他准备好了能讲十几天的课程，成立了一个思八达公司为他发动听众、观众，一场演讲就有几千人，一个人费用5万元。郞咸平讲了几年，还不如他一场演讲挣得多。
       最近，曾经愤世疾俗的叶檀也投靠利益所在，频繁出入开发商举办的投资理财演讲会，大谈房价还会上涨，按照开发商的指引诱使人们继续买房投资。
      末落郎咸平攀上郭美美，试图再炒作一把，已经是赤膊上阵，剥下了文质彬彬的学者西服，和郭美美一起奔进了娱乐界。开发商也知道来日不多，还期望有两三年的好日子，要在最后关口再捞一把。众多炒房者更是迷惑重重，不知方向。
       做企业，做投资，从来就没有一箭封喉的秘笈，也没有一句顶一万句的智慧。因此千万不是听那些大师的演讲，他们讲的智慧都不靠譜，演讲是他们的生计。
       不过，我还是在最后关头向炒房者们大声召唤，迷途知返，快快上岸。
       难道，你没有看到种种迹象，从洞庭湖变成大草原，到郭美美，到不可思议的动车事故，这些异端极端事件，都发出诡异的信号，中国将面临巨变。胡锦涛总书记在建党90周年的报告中，也罕见的列出“四大危机”。
        改变就在眼前，谁也不可阻挡。
       改变的最大牺牲者就可能是炒房者。改变的目的是为了稳定，稳定就要治理目前的通货膨胀，给广大的工人农民利益，利益从哪里来？宰杀养肥的炒房者，是官民同乐的最好方案。
        办法很简单，实施美国那样的房地产市场化，第一，征收二套房交易所得税，美国税额是50%，德国是80%。让你炒房赚不到钱。你说，那我就不卖，就屯积起来。好啊，就征收房产税，中国也可以叫资源税，一套房免征，二套房起征，多套房高征，最高额度可达6%。你还能把太多的房子放在手里吗？
        如此，房价必然大跌，就能较好地解决居者有其屋的民生问题，也将资金、资源、人才从房地产挤出，解决经济结构转型的难题。
       有人会说，这是不可能的。房价一跌，没有了房地产支撑，政府的财政也就没有了，政府官员怎么活？是的，政府官员不可能失去自己的利益，不失去政府官员的利益，保住他们的利益，就只有牺牲炒房者的利益，房地产税、二套房交易税，应该能保障政府的财政所得。
        因此，我憎恶这些炒房者，他们是中国黑暗的助纣为虐者，但我又非常同情他们，他们是待宰的羔羊。人为刀板，我为俎肉。可悲，他们浑然不觉，还要再去捞一把，把自己养得再肥一点。