国务院发展研究中心副主任刘世锦昨天称，“从近期经济增长压力加大看，我国经济中高速增长的均衡点还没有找到，经济还将经历探底过程，未来两年仍是经济增长阶段的转换期。”

刘世锦是在首届北京闽商创新发展高峰论坛上作上述判断的。刘世锦说，尽管我国经济增长速度降低，但每年GDP的新增量依然很大，2000年时GDP一个百分点增长对应新增量约1000亿元，近两年则达到5000亿到6000亿元。相比经济增速，更重要的是经济结构的变化，他认为，从反映结构调整和经济增长质量的指标看，我国经济形势总体上不错，有些进展是突破性的，具有长期意义。

在刘世锦看来，我国中高速增长的“底”还没有探明，经济由高速增长到中高速增长，须经历三只“靴子”“落地”，眼下，基础设施建设、出口增速这两只“靴子”均已“落地”，而房地产投资的底部依然不明，“只有房地产这只靴子落地，中高速增长的底或均衡点才基本探明。”

关于这一均衡点能不能在未来一两年中达到，刘世锦认为仍具有不确定性。据他测算，与我国经济中高速增长均衡点相对应的，投资增速应该在11％、社会消费品零售总额增速在10％、出口增速则在5％到10％之间。

谈及房地产，刘世锦认为，房地产市场正在经历的不是周期性波动，而是历史性拐点，他说，占据房地产投资绝大部分的住宅市场需求已经过了最高峰，接下来应以时间换空间，争取房地产投资的软着陆。