经济学家、G20与新兴国家发展战略中心主任张其佐在外交学会第九届理事会对记者说:房地产业和制造业严重过剩，去库存至少需要3-5年乃至更长时间。

住建部一专家终于承认在建房屋90%未买出去，直面楼市过剩。张其佐认为，房地产和制造业几乎是同步出现严重过剩，背后的推手是货币超发及高杠杆，和地方政府、开发商、银行等合谋绑架楼市引发泡沫风险，只不过房地产泡沫被有意无意掩盖了。

房地产业和制造业严重过剩，去库存至少需要3-5年乃至更长时间。除了上述过去过度强政策刺激等原因，全球经济正处于低增长，中国经济也正放缓，需求不足，内外需疲软，这也是房地产和制造业乃至石油等大宗资源性商品过剩和价格下跌的一个原因。中国有“大钱”乃至“小钱”的人该买房的早已买了甚至买了多套住房，沒有买房的人确实是无奈生活在底层的百姓，他们“有刚需”但“沒通货”，如果再用过去強刺激的老套路去救房地产，就会出现掩盖今天楼市泡沫，明天会暴露出更大的楼市泡沫，最后的结果是刺破楼市泡沫。