俄罗斯滨海边疆区首府符拉迪沃斯托克（海叁崴）是根据 1860 年中俄签订的《北京条约》，被割与沙俄，位于莫斯科以东 9302 公里处，面积 560 多平方公里，人口 60 多万。为西伯利亚大铁路的终点，太平洋沿岸的最大港口。该城三面环山，一面朝海，日本海碧波万顷，风景如画，是著名的旅游胜地。海叁崴是一座天然良港，四季不冻；俄罗斯远东海军司令部驻扎在此，俄共有两支舰队，其中一支舰队就驻守在海叁崴，是俄重要的军港。1856年中俄签订《瑷珲条约》，规定乌苏里江以东地区为中俄“共管”，海参崴也就被“共管”了！但到1860年中俄签订《北京条约》时，“共管”也被取消了，海参崴成了沙俄的领土，被改了一个对中国极具侮辱性的名字---符拉迪沃斯托克（意即统治东方！）。

  香港“新界”是英国于1898年强行从清政府手中租借去的，租期为99年。从1898年算起至1997年，正好是99年。中华人民共和国于1997年恢复对香港行使主权。那么租期为何为99年呢？这是有历史原因的。其中最主要的是英国等西方国家不像俄罗斯谋求永远占领中国，他们注重与中国通商，需要建立港口，这类似于当今外企开发区按租约使用土地。另外，那么为何偏偏是99年呢？这还要讲个背景故事。

1897年11月，德国借口两个教士在山东巨野被杀，派舰队强占胶州湾。1898年强迫腐败无能的清政府订立关于租借胶州湾的条约。当时清政府总理衙门忙去找德国驻华公使海靖协商，海靖提出六条要约。大致是：将胶州湾四周百里租借给德国100年；白胶州至济南的铁路归德国修筑，路旁百里的矿山归德国开采。总理衙门没有同意，恳请海靖让一点。海靖说：“租借一百年中，让掉一年，总算99年，别事不能减轻，否则，立即占领东三省。”总理衙门知无可商议，又怕德国强占东三省，只好允准。被迫于1898年3月6日订立《胶澳租界条约》。就这样，租期99年的时间被法律条文肯定了下来，并从此开了先例，继而在中国近代史上又出现了几个租期为99年的不平等条约。1898年4月，法国迫使清政府答应租让广州湾，并于1898年11月6日正式和清政府签订《广州湾租界条约》，强租广州湾及其附近水面，租期为99年。英国立即以“利益均沾”为名，要强租九龙半岛作为“补偿”，并于1898年6月9日，逼迫清政府签订了《展拓香港界址条约》，把位于九龙半岛界限街以北和深圳河以南地区和附近岛屿即“新界”租给英国，租期为99年。

如今中俄关系正处于蜜月时期，俄国在欧洲吃紧，经济凋零，人心枯萎，人口减少，而中国坐拥香港，傲视世界，最大的双赢便是两国共同努力开发海叁崴，把它一分二，北部依然归俄罗斯，南部回归中国，建设成“新香港”，实现双赢。

图一：香港维多利亚湾。图二。海叁崴俄罗斯海军舰队。