有着“楼市风向标”之称的“金九银十”，观望情绪浓厚，成交持续不振，库存继续高企，“救市”难破僵局。市场人士预计，今年或是近三年最差的“黑色旺季”，开发商将为取“银十”而掀“价格战”，但楼市大局已定，背水一战也难改大势。

楼市“金九”不再

面对今年前八个月低迷的楼市行情，持续冷清的楼市在传统销售旺季遭遇“惨淡开局”，“金九银十”并没有给市场带来喜讯，反而徒增更多担忧。各地楼市传来的是促销花样翻新、成交乏力的景况。

从9月市场状况来看，无论是一线城市还是二线城市，均比预期冷清萧条，“金九”市场并不理想。最新公布的百城房价指数数据显示，9月全国100个城市新建住宅平均价格为10672元／平方米，环比上月下跌0.92％，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。

除北上广深等城市外，“限购”在全国基本取消，但所释放的需求并不如想象般强烈。杭州楼市就是一个例证，9月21日至9月27日杭州主城区日均成交167套，与没有全面放开限购的8月基本持平，但与之相对的库存却继续增加，截至9月末，杭州市区库存量首次突破14万套大关。

记者节前走访武汉各大楼盘发现，很多售楼处门可罗雀，偶尔有三五顾客停下来咨询，便有一群职业顾问蜂拥而上，几个楼盘大张旗鼓地举行抽奖送礼品活动，也未能吸引多少购房者驻足。

遇冷局面在限购城市更加明显。市场机构数据显示，广州市9月份周网签量先是从900多套逐步攀升至1100套以上，又略微出现下滑，平均网签量稍逊于8月。而深圳新房市场整体表现也比较平淡，全月新房成交量在3000套左右，与去年相比明显下滑。

“血拼”已经打响

总体上看，“金九”楼市成交平淡已成事实。究其原因，业内人士表示，由于市场走势使人“雾里看花”，不仅购房者观望情绪渐浓，需求不断萎缩，而且开发商对于后期市场走向也信心不足。