近日，和几位领导参观某城市的新区建设，看着一幢幢拔地而起的高楼。有位领导就感慨地说，“这些房子仿佛就是一夜之间，不过三四年的时间，当年还是一片荒野，如今全是房子。”

远远望去，这些房子大多空空如也，没有多少住了人。看来，房子卖得并不乐观，尽管周边也不乏公园、学校等基础设施。

同行的有几位房管部门的领导，其中有一位是某地房管局副局长。他说，房价下跌已经成为定局，到明年还有可能跌。

作出如此判断，他给出了几条理由：一是现在到处都是房子，多得吓人。不仅是开发商建起了不少的商品房，而且还有大量的政府安置房，都是整片整片开发的高楼，密密麻麻的，并且新城、新区也是一个接一个，真是多的吓人。这么多的房子，人口只有那么多，谁来买、谁来住，好多房子到现在都是空着的。所以，即使现在要买房的，也有大量的“现房”可以去挑选，不需要为“期房”承担风险。

二是当前楼市销售相当低迷，别看一些楼盘搞得火爆，还是骗人的多，真正卖出的房子并不多。他举了两个例子，一个是某小开发商，开发了一处小区，大约500套房子，目前仅卖出20多套，急得快发疯了。还有一个大开发商，近些年将战线拉到小县城搞开发，通过BT模式拿到了相对廉价的土地，本来想大搞一场的，可惜第一期刚刚开发完成，就遇到当下低迷的楼市，如今销售量不到十分之一。他现在十分后悔选择到“三四线城市搞开发”，进进不了、退退不了。

三是不少开发商都在悄悄降价出手。特别是一些已经建成的“现房”，都已经在降价，而且降价幅度还很大，最高的降幅达到了50%。尤其是那些过去领涨的楼盘已经没有吸引力了。

而更为关键的在于，不动产登记条例的即将实行，将会改变人们对于房子投资属性的看法。当时有人就问他，“地方不动产登记局会不会真的成立？”他不假思索的说，“肯定会的，国家都已经成立了，到地方只是时间问题。但是因为涉及大量的人员安排问题，阻力肯定还是有的，但谁也阻挡不了。”