正如任志强所说“当初听我的，现在都赚大钱了”，如果说这些话搁过去的确如此，那么未来楼市还是如此吗？特别是那些想学任志强却只学个皮毛而不加分析的忽悠百姓的言论是不是还可以作为买房的参考呢？

从长远看，房地产还是一个非常年轻的行业，还有长足的发展空间，但是在青春期也难免会遭遇一些困惑或烦恼，而如果能够妥善处理则一定能安全度过，获得长远的发展。

从短期看，房地产正在经历一个前所未有的盘整期，而且今年与2008年的回调有很大的区别，当时是受调控影响，而今年是不受调控影响的市场回调，所以购房者在买房时必须清醒地看到，开发商也应该不容回避的面对，当年傻子都赚钱的时代已经过去了，当然房子还依然是最能赚钱的工具之一。

政策上已经以稳为主基调，而房价也不再有上涨压力，更多的开发商将以降价走量为主打，而市场也将呈现去化的主旋律，购房者面对这种市场背景，更加趋于理性。但是在一线城市，购房者买涨不买跌的传统或有所改变，依然有强劲的市场需求。而三四线城市特别是一些库存过大的城市就非常危险，甚至不排除有崩盘的可能性。

就像今年的调控遵循“分类调控”一样，市场也将呈现分化差距，全国一片大涨的景象一去不复返了。那么，购房者在买房参考时也不可能听一些笼统的观点了。

而任志强今年以来观点还是那样，没有发生本质变化，揭露房地产本质没错，说出市场长远前景可观更没错，但是如果作为一个超级大V而不顾一切只为了博取眼球和点击率总是说一些煽动买房的话恐怕就有点不妥了。或许任志强心里知道他的话是有语境的，更是有范围的，比如他讲到的是北上广深等一线城市或许没错，但购房者很容易跟风，甚至轻信大神的话，如果是鄂尔多斯、温州等地一些购房者听了岂不是被害惨了？

所以任志强今年以来讲到的“2014不买房那就得再等30年”、“现在是买房好时机等待购房者很傻”、“要发财提前买房子当时不听现在买不起”等言论非常具有新闻爆炸性，聪明的购房者的确能够因地因时制宜而买房，可任志强说完就不负责任了。

他的话具有极大的煽动性和误导性。如果说任志强是“神”，但是不代表普通老百姓也具有像“神”一样的高智商。可能任志强不是那个意思，但很容易让大众理解成那个意思。很容易让大家误以为房地产不需脑子，只要有钱往里投资就能赚，买房更不需要看时机，只要你想买就能赚。

过去不说，以后不谈，单说今年，对任志强的话，购房者还是加以分析的去理解吧！不管他对房价的态度如何。