随着降价潮的蔓延，环北京楼市也出现了大幅降价。

6月25日，《每日经济新闻》记者在燕郊、大厂等地调查发现，多个楼盘销售冷清，价格已经有所下降，有些项目单价已经下降过千元。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，燕郊等地区域内需不足，交通不畅、配套匮乏的劣势会被放大，导致区域房价出现下跌。其根本原因在于缺少支柱型产业。“区域经济过于依赖房地产业，导致本地购房需求不足，无法支撑庞大的房地产市场供给。”

多个楼盘降价促销

6月25日，《每日经济新闻》记者来到燕郊“天洋城[最新消息 价格 户型 点评]4代[最新消息 价格 户型 点评]”的售楼处，厅内两个大沙盘旁仅有几个购房者。记者向售楼员询问楼盘具体价格，该售楼员称，目前项目正在蓄客期，开盘均价约10000元/平方米。“您要提前排号的话，也有9000多（元/平方米）的户型。”

早在4月初，记者走访该售楼处时，该项目的销售均价还在12000元/平方米。上述售楼员告诉记者，价格已经有所下降，是抄底期。

此外，在燕郊中骏[简介 最新动态]四季花都的售楼处，仅有记者一位看房者。据了解，该项目由中骏置业[简介 最新动态]控股有限公司开发，而燕郊的楼盘多为中小房企开发。据了解，该楼盘也打起了“买房送面积”的促销牌。

该楼盘销售人员告诉记者，项目预计7月中旬开盘，售价根据市场行情确定。目前89平方米的户型，赠送15%的面积，实际面积为103平方米左右。“房本面积是89平方米，物业费、取暖费也按照89平方米收取。”

大厂的项目销售情况也不容乐观。“世茂[简介 最新动态]萨拉曼卡[最新消息 价格 户型 点评]”在燕郊的售楼处内也一片冷清。据了解，该项目由世贸集团开发。该楼盘销售人员表示，目前开发商要冲刺半年业绩，推出了交1万元享受9折的活动。目前销售均价为7000元/平方米，每平方米比之前低1000元。

除此之外，燕郊、大厂等地楼盘，开发商还推出了“垫付首付”的活动。

在业内人士看来，燕郊、大厂等地的楼市价格跳水，和北京的楼市松动有直接关联。而郭毅表示，北京楼市上行会带动燕郊楼市的量价齐升，而北京楼市下行，燕郊也会同样面临下挫局面。

北京楼市下行蔓延至周边

中原地产研究部提供的统计数据显示，2014年上半年，截至6月25日，北京商品住宅签约267.54万平方米（剔除保障房），成交均价为26689元/平方米，总成交额为714亿元，预计上半年，签约面积为275万平方米，成交额同比2013年上半年的1190亿元下调38%。而成交面积则为历史最低纪录，远低于2008年。