当房价上涨的时候，以预言家自居的人一个比一个牛，他们似乎有很多数据证明自己是天才、是导师。最典型的一句话，就是年初不买房，到年底算账，一年又白忙。但是，他们从来不想想，谁不想早早买房，可是人家买的起吗？要是早早买的起房，谁还等到现在还在望房兴叹？如果你真有本事，我建议大家都听你的，现在你就帮大家把房子买上，别让他们到年底又白忙一年。你有什么投资技术，有什么诀窍？帮助人家把房子买上？不要总是说，买房！买房！空喊，如果有人敢说，买不起房的，找我！我能帮你买房，一年不让你白忙，两年让你发个财，那样，人们一定把你当救星。

很多人都是当事后诸葛亮，总是质疑人家说，去年为什么不买？以前为什么不买？你看现在更买不起了吧？你这不是故意气人嘛！去年要是买的起，用你现在才说呀？以前要是买的起，这样子发财谁不会呀！今天，还在等待买房的人，其实以前也是买不起。从来都是买不起，你怪人家以前不买房，这不是强盗逻辑吗？有人说，2008年的时候，你不买房，2010年的时候，你还不买房，结果到了2013年房价翻了一番了，就彻底失望了。因此，他们的结论是，什么时候买房都不晚、什么时候买房都是机会，什么时候买房都能发财。

实事求是地说，中国房价的涨幅和涨速，是让人们万万没有想到的，着实也让世界感到震惊。十年前，2004年的时候，北京南三环的房价还是三四千元的水平，而目前热点的通州、大兴、房山、顺义等地区的房价也只有二千多元。十年后的今天，北京的房价已经上涨了十倍。而我们注意到的是受4万亿经济刺激计划的影响，从2010年到2013年上涨的最快。但是，有一个事实是，现在看着当年的房价低的让人不可思议，就像当年人们没有想到十年后的房价会高到这个程度一样。

经历过这个过程的人都知道，人们当年的感觉和今天是一样一样的，千万别以为今天的房价这么高，当时的房价那么低，当时没有买房的人就都是傻子。就像董教授说的，20年后，北京房价要涨到80万/平米，是不是今天的人们就应该拼命买房呢？即使你想买，有多少人有这个实力呢？十年前，那时拿下一套房子的首付款一般6万左右，月供可能在2千多元。但是，人们的收入多在1千元左右，不要说，首付难凑齐，就是2千月供也是不可能完成的，就像今天买一套房子，一般70万左右的首付，一万多的月供一样，能有多少人达到这个水平。

一个朋友在1995年左右，买一套小房子，全款才5万。同时，他还安装了一部电话，花费5千元，买了一部大哥大的价格是3万元。能说，这个人是傻子吗？不能，因为在那个时候，万元户还是富翁的代名词，大哥大是大老板的身份象征。

因此说，楼市调控从来都是非常紧迫的任务，不能说，按照今天的情况，说以前的调控都是无效的工作。把历史隔断、按照今天的条件说摆布历史。扣一个政治帽子，他们不是历史唯物主义者，用一个时髦词就是脑袋短路了。按照这些人的观点，曹操刘备都不是什么英雄豪杰，因为，曹操刘备都不如他们看得明白，如果曹操听他们的曹操一定赢，刘备听他们的肯定比听诸葛亮更厉害。

看央视的街头采访，假如回到童年，有人就说，想带几块饼干、水果糖回到过去，因为那时很奢望。还有人说，想带几件新衣服回去，那时，吃房都成问题，童年时期从来没有穿过新衣服。如果深入讨论这个现象，我们就能发现，我们国家走了一条与众不同的发展道路。这个道路是快速、快涨为特点，是全面的快，不是某一个方面的快，既有房价的涨幅，也有收入的增加；既有经济的增长，也有环境的破坏；既有生活条件的改善，也有幸福指数的下降。