在全国诸多城市楼市震荡的同时，江苏省苏州市的楼市也并不泰然，5月份开盘遇冷，“降价”成为主旋律。众多楼盘通过降价等方式来提高销量。

根据公开的数据统计，苏州目前在售楼盘中，有30多家楼盘在降价，降价楼盘占到了全部楼盘的79%。降价幅度最多的区域，集中在吴中区尹山湖板块。尹山湖板块整体降幅平均在每平方米2000元左右，其中，中富御湖湾[最新消息 价格 户型 点评]从最高的13000元/㎡，降到现在的均价11000元/㎡。旭辉[简介 最新动态]美澜城从最高的9500元/㎡，降到目前最低7999元/㎡。

其它区域降价幅度较小，基本以推出特价房、打折、优惠等为主。例如新区的万科新都会[最新消息 价格 户型 点评]从四月份的12000元/㎡，降至目前11000元/㎡，洋房优惠1.5万抵10万，别墅优惠3万抵20万。别墅总价也由380万/套起降到300万/套起，高空跳水80万。吴中区的新城香溢澜桥[最新消息 价格 户型 点评]从四月份的10000元/㎡，降至目前9500元/㎡，优惠为总价减3万，准时签约再99折。

在5月份中，折扣最大的是相城区的西湖君庭，打出的6折优惠，仅一套住房，面积在82㎡。在工业园区的浦湾公馆，也打出了“7折封顶”的广告，同样只是一套97㎡的住房，原价100万，现在只需70万。

苏州南山地产投资部孔祥国经理表示：“苏州的GDP在全国地级市里面是最高的之一，又是一个移民城市，1300万人口中有650万是外来人口。再加上政策的一个颁布和取消周期差不多为3年左右的时间。去年苏州整体成交量在738万平方米，今年我预估会在700万平方米左右。苏州整体还是以平稳为主，不会有大起大落的。”

江苏易道房产经纪有限公司副总经理李特尔说：“苏州的经济总量在整个长三角地区是很高的，但房价在整个长三角并不高，又有一个强大的吸收外来人口的能力，个人认为基本无泡沫。由于2013年市场需求被过度释放，今年房价有一个调节波动是正常的。如果政府给出好的货币政策和救市政策，那么未来几个月交易量会增加。如果政府没有给出相关政策，靠市场自身调节，那么房地产企业将会面临洗牌。”