“现在购买北京房子的所谓刚需，有很多人需要动用一家三代人的储蓄作首付，再将大部分月收入还贷。”在网传的毛大庆内部讲话六个月前，一家全国性房企的品牌负责人就在和 《每日经济新闻》记者的聊天中，提出对一线城市的地价和房价上涨过快的担心。

开发、买地支出仍增长/

虽然克而瑞等多家机构的数据显示，今年一季度全国多数城市的房地产销售面积和销售金额出现大幅度“双降”，但是，众多的房地产开发商并没有因为销售额和销售面积的下滑，而减少在购买土地和项目开发上的资金支出。以金地集团为例，公司一季度销售面积57.7万平方米、金额77.1亿元，同比分别下降11.8%和10.8%，其合并现金流量表显示，一季度购买商品、接受劳务支付的现金支出高达104.29亿，而上一年同期公司上述支出为45.76亿元。

在一般情况下，房地产企业购买商品、接受劳务的支出，多用于土地购买、工程施工等方面。因此，现金流量表的上述数据，通常是观察企业对市场的判断的一个重要参考指标。

事实上，在销售面积和销售金额均下滑的情况下，金地并不是唯一一家增加经营开支的房地产企业。同样在一季度出现销售面积和销售金额下滑现象的保利地产，一季度在购买商品、接受劳务的现金支出项上也增长了25亿元左右，公司一季度的新开工面积更是增长了32.12%，新增土地储备的建筑面积比当期签约的销售面积多出150多万平方米。“招保万金”中的另一家企业招商地产，一季度购买商品、接受劳务支付的现金支出甚至比去年同期增长了一倍多。

在现金流量表的上述会计科目中，支出最多的莫过于去年扩张最激进的泰禾集团。公司今年一季度的支出增长了342.82%。