网易房产5月5日讯 5月首周，沪上新房市场继续上演4月份的低迷走势。

5.1小长假期间，新房市场成交量再度呈现断崖式下跌，假期3天内新房成交量同比下跌52.07%，创近4年最低点。

小长假的成交腰斩直接导致5月首周新房市场开局不利。金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示：上周（4月28日-5月4日，下同）本市新房成交面积为12.59万平方米，环比前周下跌35.88%。

新增供应量创4周新低成交断崖式下跌

由于3、4两间新房的大量供应以及刚需楼盘在5月前的抢推让，再加上五一假期期间的零供应，上周供应量出现大幅下滑。

上周，本市新房新增供应面积为11.98万平方米，环比下跌45.91%，创下了近四周以来的新低点，上次出现新低点的情况是在清明假期。上周，仅有三个新房项目推盘，分别为“西郊庄园（资料、团购、论坛）”、“东方豪园（资料、团购、论坛）南块”、“保利湖畔林语苑”，除“西郊庄园”为中高端楼盘，其他两个均为刚需楼盘。

从成交来看，五一小长假成交的滑铁卢式下跌或是造成上周新房成交低迷的重要原因。

今年五一“小长假”期间，本市新房成交面积为2.56万平方米，同比去年4.82万平方米下跌46.95%，远大于4月成交面积同比15.52%的跌幅，也大于前4个月成交面积31.02%的跌幅。

金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示：红5月”楼市开局不利，市场观望情绪有所加重，开发商需要认真对待。