南都讯 记者李亚坤 位于深圳宝安西乡的一楼盘售楼处昨日再遭业主上门维权。今年年后在该小区购房的多名业主指买房时遭开发商欺诈，如今买了房，他们才发现小区周边被违建、厂房和臭水河包围，房价也从2 .2万元每平方米下降到2万元左右。该楼盘一名销售负责人则告诉南都记者，实际上，售楼时他们已明确作出风险提示，告知周边的违建以及小区内的垃圾站的情况。该盘在五一期间楼盘确实有促销，但并没有大幅度降价。

　　业主指遭开发商欺诈

　　位于深圳宝安西乡的该楼盘，占地上万平方米，是一个大型社区，该楼盘从去年11月开盘，目前仍在销售中。该楼盘地处西乡固戍，周边确实有大量工业区、农民房聚集。而流经楼盘的一条河涌，呈黑色，发出臭气。不过，该区域目前已成开发热土，周边还有几个大型在建楼盘。

　　在昨日下午时分，有10多名业主聚集在该楼盘售楼处门口，称开发商欺诈，要求退钱退房。现场的多名业主称，他们大多是在今年二三月份在该处购买房产。

　　购买时，售楼人员“捂盘”，采用“饥饿营销”的手法。“小区层高是11层楼，我看中10楼，跟我说没了，8楼，也没了，最后说只有3楼。”一名业主称，无奈之下，他只能购买了3楼的一套房产。而此后他却发现，小区内实际上还有多套房产未售出。

　　多名业主称，事后他们联系在一起时，才发现不少业主都遭遇售楼人员玩的这套小伎俩。“先把楼层最差的卖掉了，再卖好的。”业主称。

　　更有业主称，他们前往看房时，售楼人员曾表示小区内有一个老年人活动中心，但是签了合同后才知道，这只是一个垃圾站。除此之外，周边恶劣的环境亦让业主难以接受。让小区南区3栋业主无法接受的是，距该栋10多米远处，就是一栋已经开工的违章建筑，严重影响小区业主采光。

　　虽然业主表示，房价涨跌，是市场行为，风险自担。但实际上，前述不满，再加上房价下跌，让业主更为“受伤”，频频维权。一名业主称，他3月份在该楼某栋5楼购买一套89平方米的三房，价格为200万元。而两周之后，5楼对门的一套房产就以187万元售出。每平方米由原来的2.2万元降到2万元出头，降价幅度在每平方米1000多元。

　　多名业主表示，他们要么是首套置业，要么是二套改善型置业，不少人在宝安中心区以及南山居住，买在当地主要是看中了房价便宜。

　　据悉，业主们自4月以来，已经多次到售楼处维权，要求退房退款。