东戴河大量空置别墅群

秦皇岛楼市迎来打折潮商家急于回笼资金

经过近十年房地产行业的高速发展和迅速膨胀，中国的房地产行业已经积累相当程度的泡沫，尤其在那些资金相对充足而需求量并不高的城市，楼市的泡沫化程度尤其明显。随着秦皇岛等楼市的部分楼盘房大幅度降价，“楼市崩盘论”被炒的沸沸扬扬，秦皇岛楼市发展又该何去何从？秦皇岛楼市应该怎样从困境中解脱？3月中旬，有媒体曝出河北省秦皇岛市一个名为“珠江道12号”的楼盘“打六折”促销。消息一出，舆论哗然。我们的记者也赶到秦皇岛进行了一番调查。

房价疯狂下跌，秦皇岛楼市难现昔日辉煌

眼前这个楼盘就是在媒体上被热炒打六折的“珠江道12号”。据了解，该楼盘原市场价在8000~9500元/平方米，现在只需5000元左右/平方米，价格直降40%。

秦皇岛市珠江道12号

销售人员：现在是这样做的，按原价来交，然后所谓的6折，4%是房款，是要质押的。这部分钱也是要交上来，银行质押，每年返还10%

这位销售人员告诉央视财经《经济半小时》记者，购房者与开发商签订购房合同时，合同约定房价为目前房价的六折，也就是5000元/平方米，包括车位、契税、实际溢出面积等款项均按照合同约定的六折价计算。举个例子来说，如果购房者要买一套196.28平方米的房子，按照原价9688元/平方米的价格计算，总房款是1901561元，而按照折后5815.98元/平方米价格计算，购房者将可以节省840000元。

销售人员：全部都是这样大的户型，销售已经三年多了，剩余的房源不多，开发区这边没有必要在这那个什么了，他肯定还要去开发更多的项目进行投资的。但是他不是资金链断了，它只不过是想把这些房源清理出去，快速回笼资金，可以开发更多的项目。

销售人员说，珠江道12号的开发商希望通过这样的打折方式可以尽快回笼资金。那么这种楼盘打折的情况在秦皇岛是不是很普遍呢？离开珠江道12号，记者赶到了万科假日风景[最新消息价格户型点评]。

秦皇岛市万科[简介最新动态]假日风景销售人员：除了顶层，其他的都可以参加这个。

记者：两万抵七万的活动？

秦皇岛市万科假日风景销售人员：对，两万顶七万的活动。

记者：这个是优惠最大的？

秦皇岛市万科假日风景销售人员：对，其实这个比两万抵七万要合适。

万科假日风景所说的两万抵七万，就是说不管房屋总价多少，都直接降五万给买房的人。一套价值100万的房子可以享受九五折。随后，记者又随机走访了八家楼盘销售中心，绝大多数的房屋销售都会有一定程度上的打折优惠，办法也是各有不同。

秦皇岛市浪淘沙1号销售人员：分三期，现在交总房款的40%，然后签合同再交40%，一下子20%是今年年底，12月31日之前交清，还有就是按揭贷款，八九折，首付30%，如果首付不到40%的话，也按照八七折走。